La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 41.766 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa41.766 € para vivienda residencial.
24.795 €–53.631 € concentra el 50 % central.
1.401 viviendas valoradas de 1.989 elegibles.
El 43,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 42.857 € | 40.457 €–63.000 € | 714 €/m² | 45.000 € · 70,0 % |
| 60 a 80 m² | 23.200 € | 21.798 €–25.133 € | 322 €/m² | 25.000 € · 73,3 % |
| 80 a 100 m² | 42.188 € | 38.906 €–44.531 € | 469 €/m² | 40.000 € · 31,1 % |
| 100 a 120 m² | 51.562 € | 34.256 €–54.375 € | 469 €/m² | 50.000 € · 39,2 % |
| 120 a 150 m² | 61.699 € | 58.852 €–66.920 € | 469 €/m² | 60.000 € · 40,5 % |
| 150 a 200 m² | 81.094 € | 76.406 €–84.000 € | 469 €/m² | 80.000 € · 37,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canena | 41.766 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Canena es un 43,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Canena, toma como guía los 41.766 € de la mediana y ten presente que un presupuesto de 40.000 € te abre la puerta a más del 43 % de las viviendas. Con esa base, recorre el casco urbano, revisa los metros construidos reales frente al estado de conservación y confirma en el ayuntamiento si la vivienda tiene condicionantes por el entorno protegido del castillo antes de cerrar tu oferta. Asegúrate de verificar siempre la situación física y registral del inmueble sobre el terreno.
El mercado residencial en Canena sitúa su precio mediano en 41.766 €, ofreciendo un punto de referencia representativo para quienes buscan adquirir una vivienda en el municipio. Este valor refleja el nivel central de las transacciones residenciales en una localidad caracterizada por un entorno compacto y tradicional en la comarca de La Loma.
La mediana del precio de la vivienda en Canena alcanza los 41.766 €, un nivel representativo que conviene no confundir con un media aritmética aritmético. Esta referencia se sitúa un 43,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una franja de coste sensiblemente más reducida dentro de su entorno geográfico. Asimismo, el rango central donde se concentra el 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 116,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que evidencia una marcada amplitud en las valoraciones del parque inmobiliario que aconseja examinar con detalle las características de cada inmueble frente a las cotas intermedias de la horquilla.
A diferencia de otros municipios con áreas rurales dispersas, Canena estructura su término de 14,4 km² en un único núcleo concentrado donde el suelo urbano consolidado absorbe prácticamente todas las edificaciones, acotado por un entorno rústico de protección agrícola sobre el monocultivo del olivar. En el núcleo tradicional, la presencia del Castillo de Canena —palacio-fortaleza renacentista declarado Bien de Interés Cultural— marca un área de cautela urbanística y paisajística. Esta singularidad exige al comprador comprobar de antemano las condiciones y permisos de intervención exigidos en el catálogo municipal si proyecta reformar una vivienda en el centro histórico.
Un presupuesto de 40.000 € permite acceder al 43,3 % de las opciones residenciales registradas en la localidad, situándose justo por debajo del valor central del mercado. Esta capacidad de compra sitúa al comprador muy cerca de la mediana municipal, por lo que una pequeña variación en la capacidad financiera disponible o una negociación ajustada sobre el precio de salida puede ampliar de forma notable el abanico de inmuebles accesibles dentro del término municipal.
La movilidad cotidiana de Canena se apoya en la carretera A-315, que enlaza a corta distancia con los ejes A-32 y N-322 para comunicar el municipio con Linares, Úbeda y Baeza. En el plano de los servicios cotidianos, la atención médica primaria se cubre a nivel local mediante el consultorio municipal, mientras que las especialidades y la atención hospitalaria se derivan al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda. Al comparar ubicaciones en el pueblo, conviene valorar los tiempos de desplazamiento habitual a estos nodos comarcales junto con la proximidad al viario principal de salida.
Canena concentra la totalidad de su parque residencial en un único casco consolidado dentro de 14,4 km², sin pedanías ni diseminados habitados de relevancia, rodeado de suelo rústico de protección agrícola.
Las fincas situadas dentro del entorno de protección del Castillo de Canena, declarado Bien de Interés Cultural, están sujetas a cautela urbanística y paisajística, por lo que cualquier obra o reforma requiere verificar previamente las limitaciones normativas aplicables.
La localidad dispone de consultorio médico local de atención primaria adscrito al Distrito Sanitario Jaén Norte, derivándose las urgencias hospitalarias y las consultas especializadas al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda mediante la conexión por la carretera A-315 y la red de gran capacidad A-32 / N-322.