El valor de referencia es de 23.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 25.000 €.
Explorar en trequi.mapa23.200 € para viviendas de 60 a 80 m².
21.798 €–25.133 € concentra el 50 % central.
490 viviendas valoradas de 491 elegibles.
El 73,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 322 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canena | 23.200 € | 322 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Canena es un 58,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Canena, enfoca tu visita en el estado real del inmueble: con una mediana de 23.200 € y un percentil 75 de 25.133 €, la horquilla de compra es muy compacta. Comprueba sobre el terreno el tejado, los muros de carga y las posibles afecciones de protección patrimonial antes de cerrar la operación. El contraste técnico de la edificación debe guiar tu decisión de compra final.
Para quien busca adquirir una vivienda de 60 a 80 m² en Canena, la mediana de precio de este segmento se sitúa en 23.200 €. Esta referencia central describe un mercado residencial altamente asequible en un núcleo compacto de La Loma, donde la oferta responde a inmuebles unifamiliares consolidados y no a promociones recientes.
El valor central del mercado en este segmento se sitúa en 23.200 €, una mediana que refleja el punto medio de las observaciones y no un media aritmética condicionado por extremos. Frente al conjunto provincial, Canena registra una mediana un 58,7 % inferior a la observada en la Provincia de Jaén, España. Asimismo, la distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 15,3 % entre el percentil 25 (21.798 €) y el percentil 75 (25.133 €). Esta estrechez entre cotas evidencia que los precios no varían drásticamente por ubicación zonal, sino que las diferencias de coste responden a factores específicos de conservación y reforma de cada inmueble.
La singularidad residencial de Canena reside en su estructura urbana: el planeamiento municipal delimita un casco compacto donde el suelo urbano consolidado absorbe la práctica totalidad del parque edificado, limitando la expansión hacia el suelo rústico circundante. Además, el Castillo de Canena, declarado Bien de Interés Cultural, define un perímetro de máxima cautela urbanística y paisajística en el centro histórico. Para el comprador, esto implica que cualquier actuación de reforma o modificación de fachada en inmuebles próximos al monumento requiere verificar las restricciones patrimoniales del catálogo local antes de comprometer la adquisición.
Disponer de un presupuesto de 25.000 € sitúa al comprador con acceso al 73,3 % de la muestra analizada en el segmento de 60 a 80 m² en Canena. Esta capacidad de compra cubre holgadamente la mediana local (23.200 €) y roza el percentil 75 (25.133 €), por lo que el margen de negociación no debe centrarse en recortar metros cuadrados, sino en reservar liquidez para la adecuación estructural o de instalaciones de inmuebles de tipología tradicional entre medianeras.
El término municipal de Canena concentra la totalidad de sus habitantes en un único núcleo de población dentro de sus 14,4 km², sin pedanías ni diseminados habitados. Esto simplifica la búsqueda al descartar dispersión geográfica, pero exige valorar la movilidad: el acceso viario principal discurre por la carretera A-315, que enlaza a corta distancia con los ejes de gran capacidad A-32 y N-322 hacia Úbeda, Baeza y Linares. Quien compare inmuebles debe contrastar la proximidad a la salida viaria frente a las calles interiores de trama cerrada en torno a la fortaleza.
Toda la población de Canena reside en un único núcleo concentrado sin pedanías ni diseminados dentro de sus 14,4 km² de término municipal. Por tanto, la búsqueda no se fragmenta entre barrios periféricos o aldeas, sino que la comparación depende exclusivamente de la posición de la vivienda dentro del casco histórico o en las extensiones del borde urbano.
El acceso viario principal se realiza por la carretera A-315, que enlaza rápidamente con los corredores A-32 y N-322 para conectar Canena con Linares, Úbeda y Baeza. Quien compre en el municipio debe considerar los tiempos de trayecto en vehículo particular hacia estos centros comarcales.
Con un presupuesto de 25.000 € se accede al 73,3 % de las viviendas de 60 a 80 m² en Canena, superando la mediana municipal (23.200 €) y alcanzando prácticamente la cota del percentil 75 (25.133 €).