El valor de referencia es de 51.562 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.562 € para viviendas de 100 a 120 m².
34.256 €–54.375 € concentra el 50 % central.
209 viviendas valoradas de 211 elegibles.
El 39,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canena | 51.562 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Canena es un 44,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 100 a 120 m² en Canena, contrasta que los 469 €/m² cuadren con el estado real del tejado y la estructura, especialmente si el precio roza los 34.256 € del percentil inferior o busca acercarse a los 50.000 € presupuestarios. Asegúrate de verificar las licencias y posibles cargas de conservación en el entorno del castillo antes de formalizar la operación.
Para viviendas de 100 a 120 m² en Canena, la mediana de mercado se sitúa en 51.562 €, situando el valor de referencia central de este tramo por debajo de los registros comarcales. Este umbral permite a los compradores dimensionar opciones unifamiliares en un entorno urbano continuo y de marcado carácter tradicional.
En Canena, el valor central representativo se sitúa en 51.562 €, tratándose de una mediana que divide las operaciones en dos mitades exactas y no de una media aritmética. El coste por unidad de superficie se sitúa en 469 €/m², reflejando un mercado contenido. Respecto al conjunto de la Provincia de Jaén, España, el importe municipal es un 44,0 % inferior. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 58,7 % entre el percentil 25 (34.256 €) y el percentil 75 (54.375 €), lo que evidencia diferencias apreciables vinculadas al estado de conservación de cada inmueble dentro de un mismo rango de metros cuadrados.
El término de Canena abarca 14,4 km² con un único núcleo de población concentrado, sin pedanías ni diseminados habitados. Su planeamiento delimita un casco urbano compacto donde el suelo urbano consolidado absorbe la práctica totalidad de las viviendas, frenando la expansión hacia el suelo rústico de olivar. En el centro histórico, el entorno del Castillo de Canena, palacio-fortaleza renacentista declarado Bien de Interés Cultural, marca un perímetro de cautela urbanística. Para quien busca casa, esta configuración concentra las opciones en inmuebles tradicionales entre medianeras, donde resulta clave comprobar la antigüedad estructural y las posibles limitaciones de obra en las zonas protegidas.
Un presupuesto de 50.000 € permite optar al 39,2 % de la oferta registrada en el municipio para este intervalo de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la referencia intermedia local, esta dotación económica exige comprobar con precisión el estado constructivo y los requerimientos de actualización del inmueble, ya que en viviendas unifamiliares entre medianeras de varias plantas los costes de adecuación funcional de cubiertas o instalaciones pueden influir decisivamente en el desembolso total necesario.
La comunicación de Canena se vertebra a través de la carretera A-315, que conecta con las vías de gran capacidad A-32 y N-322 hacia Linares, Úbeda y Baeza. Asimismo, los servicios sanitarios locales se atienden en el consultorio de atención primaria, derivando la atención especializada y de urgencias al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda. Esta organización implica que la elección de vivienda en Canena asume desplazamientos comarcales recurrentes para gestiones hospitalarias o administrativas, beneficiándose de una salida vial directa sin tráfico interurbano interno.
Las fincas situadas dentro del perímetro de protección monumental del castillo están sujetas a cautela paisajística y urbanística municipal, por lo que cualquier modificación en fachadas, cubiertas o volúmenes exige verificar previamente los condicionantes del catálogo de protección antes de cerrar la compra.
El municipio dispone de un consultorio de atención primaria adscrito al Distrito Sanitario Jaén Norte, mientras que las urgencias hospitalarias y consultas de especialidades se atienden en el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda.
Con un presupuesto de 50.000 € es accesible el 39,2 % de los inmuebles de este segmento en Canena, situándose cerca de la referencia central del municipio pero requiriendo evaluar posibles partidas de reforma adicional según el estado de conservación.