El valor de referencia es de 81.094 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.094 € para viviendas de 150 a 200 m².
76.406 €–84.000 € concentra el 50 % central.
75 viviendas valoradas de 75 elegibles.
El 37,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canena | 81.094 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Canena es un 26,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Canena dentro de este rango de 150 a 200 m², toma como referencia que el bloque central se mueve en una franja muy estrecha entre 76.400 € y 84.000 €, con una mediana de 469 €/m². Con una dispersión de precios tan corta, la clave práctica no está en regatear grandes diferencias de importe, sino en contrastar el estado real de tejados, muros y patios traseros, así como en verificar si la casa está sujeta a las cautelas urbanísticas del entorno del castillo antes de cerrar la operación. Una inspección técnica detallada del inmueble garantizará que el presupuesto previsto no se desvíe en reformas imprevistas.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Canena, la referencia central del mercado sitúa la mediana de precio en 81.094 €, correspondiente a 469 €/m². Esta escala de valores refleja las particularidades de un municipio interior donde la oferta típica responde a viviendas unifamiliares amplias de tipología tradicional dentro de un núcleo urbano compacto.
El mercado de 150 a 200 m² en Canena muestra una marcada homogeneidad interna: el 50 % central de los inmuebles se agrupa entre el percentil 25 (76.406 €) y el percentil 75 (84.000 €). Esta diferencia entre extremos supone un rango o dispersión central de solo el 9,9 %, lo que evidencia que las valoraciones no presentan saltos bruscos dentro de este metraje. En términos territoriales, la mediana de Canena resulta un 26,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (109.553 €). Esta contención de precios permite adquirir superficies generosas a importes globales accesibles, si bien la escasa variación entre el percentil bajo y el alto exige examinar si las diferencias de precio responden realmente al estado de conservación de la vivienda y no a una simple inercia de oferta.
La singularidad residencial de Canena viene marcada por su planeamiento urbanístico, donde el suelo urbano consolidado absorbe prácticamente todo el parque edificado para preservar el entorno agrícola de La Loma. El caserío se organiza en torno al promontorio dominado por el Castillo de Canena, fortaleza renacentista declarada Bien de Interés Cultural (BIC). Este enclave impone un perímetro de máxima cautela urbanística y paisajística en el centro histórico, un factor determinante para el comprador, ya que cualquier intervención o reforma en inmuebles cercanos a este perímetro debe ajustarse a directrices estrictas de protección estética y estructural.
Con un presupuesto fijado en 80.000 €, la capacidad de compra cubre un 37,3 % de la muestra analizada para viviendas de este rango en Canena. Esta cifra sitúa el techo financiero ligeramente por debajo de la mediana del municipio (81.094 €), lo que obliga al comprador a seleccionar con precisión entre las opciones disponibles: en un parque residencial dominado por casas unifamiliares tradicionales de varias plantas, situarse en ese 37,3 % más accesible suele implicar priorizar inmuebles que requieran actualización o reformas parciales frente a viviendas listas para entrar a vivir.
La estructura geográfica de Canena se define por su término de 14,4 km² y un único núcleo de población concentrado, sin pedanías ni diseminados habitados. A efectos de compra, esto elimina la dispersión territorial y focaliza la valoración en dos aspectos funcionales: la ubicación dentro de la trama consolidada respecto al entorno histórico del castillo y la accesibilidad exterior. La salida natural por la carretera A-315 conecta de forma directa con la red de gran capacidad (A-32 / N-322), facilitando los traslados hacia los centros comarcales de Úbeda, Baeza y Linares para servicios especializados como el hospital comarcal San Juan de la Cruz. Al comparar inmuebles, conviene sopesar la cercanía a estas vías de salida frente a la vida en el viario interior tradicional.
Al tratarse de un Bien de Interés Cultural, las viviendas situadas en su entorno inmediato de protección están sujetas a cautelas urbanísticas y paisajísticas específicas, por lo que cualquier proyecto de rehabilitación o reforma de fachada requiere verificar previamente la normativa municipal y patrimonial.
Todo el término de 14,4 km² se agrupa en un único núcleo habitado sin diseminados ni pedanías, por lo que la búsqueda se concentra íntegramente en el casco consolidado y sus extensiones directas, sin dispersión geográfica exterior.
El municipio dispone de consultorio médico local de atención primaria adscrito al Distrito Jaén Norte, mientras que las urgencias hospitalarias y consultas de especialidades se canalizan hacia el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda a través del eje viario A-315 / A-32.