El valor de referencia es de 61.699 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.699 € para viviendas de 120 a 150 m².
58.852 €–66.920 € concentra el 50 % central.
153 viviendas valoradas de 155 elegibles.
El 40,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canena | 61.699 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Canena es un 39,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Canena, la horquilla de 58.852 € a 66.920 € te da una referencia muy compacta: con apenas 8.000 € de diferencia entre el percentil 25 y el 75, las diferencias de precio no responden a grandes brechas de zona, sino al estado real del tejado, la antigüedad de las reformas y la cercanía al perímetro protegido del castillo. Revisa minuciosamente la estructura antes de decidir tu oferta final.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Canena, el valor central de referencia se sitúa en una mediana de 61.699 €, con un coste unitario de 469 €/m². Esta referencia refleja los importes de un parque consolidado de casas de pueblo unifamiliares en el interior jiennense.
El precio mediano en este segmento es de 61.699 €, una cifra representativa del punto medio del mercado y no una media aritmética. La distribución central aglutina el 50 % de las viviendas entre los 58.852 € (percentil 25) y los 66.920 € (percentil 75), con una diferencia entre ambos extremos (spread) de tan solo el 13,7 %. Esta reducida variación indica una notable uniformidad en las valoraciones locales. En términos territoriales, la mediana de Canena es un 39,5 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España, lo que sitúa a la localidad como una opción de coste de entrada contenido frente al conjunto provincial.
Canena presenta una singularidad geográfica y urbanística relevante: sus 14,4 km² albergan un único núcleo de población concentrado, sin pedanías ni diseminados habitados. Su planeamiento municipal delimita un casco urbano compacto rodeado por el monocultivo del olivar bajo protección agrícola, sin apenas suelo para nuevas expansiones. En el casco histórico, la presencia del Castillo de Canena, palacio-fortaleza renacentista declarado Bien de Interés Cultural, define un perímetro de máxima cautela urbanística. Para el comprador, esto implica que buscar una vivienda unifamiliar amplia suele ceñirse al caserío tradicional consolidado, requiriendo verificar las limitaciones de reforma en el área de protección patrimonial.
Con un presupuesto de 60.000 €, se alcanza a cubrir el 40,5 % del mercado en este rango de superficie dentro de Canena. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local (61.699 €), el comprador debe evaluar que las opciones disponibles bajo esa cifra requerirán verificar con detenimiento el estado de conservación de cubiertas e instalaciones para calibrar el coste real total frente a inmuebles que se sitúan en el tramo central.
El acceso a la red viaria comarcal se canaliza mediante la carretera A-315, que enlaza rápidamente con las vías de gran capacidad A-32 y N-322 para conectar Canena con Linares, Úbeda y Baeza. Asimismo, el municipio dispone de consultorio médico de atención primaria adscrito al Distrito Sanitario Jaén Norte, derivándose la atención hospitalaria al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda. En la práctica, quien compare casas debe ponderar el menor coste inmobiliario respecto a la necesidad de desplazarse por carretera para gestiones especializadas en las cabeceras comarcales.
Al concentrarse la totalidad del término de 14,4 km² en un único núcleo urbano sin pedanías ni diseminados, no existen distancias entre núcleos vecinales, lo que hace que toda la oferta comparta los mismos servicios básicos y la delimitación urbana compacta.
Si la vivienda se sitúa en el entorno del Castillo de Canena, declarado Bien de Interés Cultural, las obras y reformas están sujetas al perímetro de máxima cautela urbanística y paisajística del centro histórico.
Con un presupuesto fijado en 60.000 €, el comprador alcanza a cubrir exactamente el 40,5 % de las viviendas disponibles en el segmento de 120 a 150 m², quedando muy próximo al valor mediano de 61.699 € que marca el punto central del mercado local.