La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 54.568 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa54.568 € para vivienda residencial.
44.968 €–67.000 € concentra el 50 % central.
1.204 viviendas valoradas de 2.452 elegibles.
El 51,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 505 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 43.305 € | 29.639 €–45.756 € | 817 €/m² | 45.000 € · 69,6 % |
| 60 a 80 m² | 37.895 € | 33.853 €–40.926 € | 505 €/m² | 40.000 € · 69,6 % |
| 80 a 100 m² | 46.989 € | 43.453 €–50.526 € | 505 €/m² | 45.000 € · 32,7 % |
| 100 a 120 m² | 55.074 € | 52.042 €–58.105 € | 505 €/m² | 55.000 € · 49,8 % |
| 120 a 150 m² | 67.200 € | 63.436 €–84.992 € | 505 €/m² | 65.000 € · 36,3 % |
| 150 a 200 m² | 100.061 € | 92.828 €–107.897 € | 603 €/m² | 100.000 € · 49,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Calañas | 54.568 € | 505 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Calañas es un 61,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Calañas, contrasta los 54.568 € de la mediana y los 505 €/m² con los metros reales y la necesidad de reformas: en una horquilla de 44.968 € a 67.000 €, la diferencia suele estar en el estado de la vivienda o en su cercanía a las dotaciones del núcleo urbano frente a Sotiel Coronada. Revisa la documentación técnica y el estado de conservación antes de cerrar una oferta.
El mercado de compraventa residencial en Calañas sitúa su precio mediano en 54.568 €, una cifra que refleja el punto central de las operaciones y marca la referencia de acceso a la vivienda en este municipio del Andévalo para cualquier comprador interesado.
La mediana municipal de 54.568 € se sitúa un 61,8 % por debajo de la mediana residencial en la Provincia de Huelva, España. Dentro del municipio, el 50 % central de las propiedades se mueve entre los 44.968 € (percentil 25) y los 67.000 € (percentil 75), lo que supone una amplitud del 49,0 % entre ambos extremos. Esta distancia de más de 22.000 € entre los cuartiles refleja que, con un valor unitario de referencia de 505 €/m², la superficie total construida y el estado de conservación del inmueble generan saltos de precio considerables en términos porcentuales dentro de la misma localidad.
Calañas organiza su vida residencial de manera muy definida tras la segregación en 2018 de los núcleos de La Zarza y Perrunal, quedando estructurada en la cabecera municipal y la pedanía de Sotiel Coronada. Esta delimitación concentra prácticamente todas las dotaciones esenciales en el núcleo principal, donde se ubican el Centro de Salud con servicio de urgencias, el colegio San José de Calasanz y el instituto Diego Macías. Para el comprador, esta polarización significa que buscar vivienda en la cabecera indica servicios a pie de calle, mientras que optar por enclaves secundarios implica asumir desplazamientos periódicos por carretera.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador cubre el 51,2 % del mercado registrado en Calañas. Disponer de este importe sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto intermedio del mercado local, lo que permite negociar sobre inmuebles terminados en el núcleo urbano sin necesidad de asumir reformas estructurales completas, a diferencia de lo que ocurriría con presupuestos alineados con el percentil inferior.
La configuración del término municipal en dos entidades —la cabecera de Calañas y Sotiel Coronada— condiciona de forma directa las comprobaciones de ubicación. Quien elija residir en la pedanía debe considerar el desplazamiento cotidiano hasta la cabecera para acceder al Centro de Salud con urgencias, al CEIP San José de Calasanz o al IES Diego Macías. Por otra parte, la presencia de la estación de tren de la línea Zafra-Huelva en el casco urbano ofrece una alternativa de movilidad interurbana que conviene sopesar frente al uso del vehículo privado por las carreteras autonómicas A-496 y A-478.
Tras la segregación de La Zarza y Perrunal en 2018, el término municipal quedó articulado en torno a la cabecera de Calañas y la pedanía de Sotiel Coronada. La cabecera agrupa los equipamientos sanitarios y educativos principales, mientras que Sotiel Coronada mantiene un entorno de menor densidad junto a la cuenca del Odiel.
El municipio dispone de estación de tren en la línea de Media Distancia Zafra-Huelva gestionada por Adif, ubicada en el Paseo Ramón Regajo, que complementa a las carreteras autonómicas A-496 y A-478 para los desplazamientos interurbanos.
Las principales dotaciones se concentran en el núcleo principal, destacando el Centro de Salud con atención continuada de urgencias, el Colegio de Educación Primaria San José de Calasanz y el Instituto de Educación Secundaria Diego Macías.