El valor de referencia es de 37.895 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa37.895 € para viviendas de 60 a 80 m².
33.853 €–40.926 € concentra el 50 % central.
263 viviendas valoradas de 382 elegibles.
El 69,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 505 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Calañas | 37.895 € | 505 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Calañas es un 72,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Calañas, tu marco de decisión es muy concreto: la mediana municipal es de 37.895 €, 40.000 € cubren el 69,6 % del mercado y el coste de referencia es de 505 €/m². Comprueba sobre el terreno si la casa necesita renovación de cubiertas o instalaciones, y verifica si su ubicación en el núcleo urbano te ahorra trayectos a los servicios básicos frente a una opción en Sotiel Coronada. Revisa siempre la documentación registral y el estado real del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 60 y 80 m² en Calañas, el mercado ofrece una mediana de 37.895 €, lo que sitúa la referencia unitaria en 505 €/m². Esta escala de precios marca un umbral de entrada accesible en el interior onubense para inmuebles compactos de tipología tradicional.
El valor central de 37.895 € divide las transacciones del segmento en dos mitades exactas: no es una media matemática, sino el punto medio donde la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima. La horquilla central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 33.853 € del percentil 25 y los 40.926 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 20,9 % entre extremos. Esta estrechez de cotas indica que los precios están muy agrupados y que las variaciones corresponden a reformas puntuales o conservación, más que a grandes disparidades de zona. Frente a la mediana de 137.754 € de la Provincia de Huelva, España, el precio central en Calañas es un 72,5 % inferior, lo que confirma que el municipio opera en una escala económica netamente desvinculada del litoral o de la capital provincial.
Calañas presenta una singularidad geográfica y demográfica clara tras la segregación municipal de La Zarza y Perrunal formalizada en 2018: su término de 238 km² alberga a 2.759 habitantes censados y queda estructurado únicamente entre el núcleo urbano principal y la pedanía de Sotiel Coronada. Esta delimitación territorial concentra las tipologías residenciales en casas de pueblo consolidadas y unifamiliares entre medianeras, sin apenas promociones de pisos nuevos. La decisión del comprador en este entorno rural no consiste en elegir entre barrios periféricos modernos, sino en optar por la autosuficiencia de servicios del núcleo de Calañas o la tranquilidad histórica minera de Sotiel Coronada.
Fijar un presupuesto de 40.000 € en el segmento de 60 a 80 m² permite acceder al 69,6 % de la oferta registrada en Calañas. Al situarse por encima del valor central del municipio (37.895 €) y muy próximo al percentil 75 (40.926 €), este importe otorga margen para descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas o para negociar opciones mejor conservadas dentro del casco urbano. En la práctica, destinar 40.000 € en este mercado no implica asumir el producto más deteriorado, sino posicionarse con solvencia en la banda alta de las viviendas de tamaño medio.
La búsqueda de vivienda en Calañas debe considerar sus dos núcleos diferenciados: la cabecera municipal y la pedanía de Sotiel Coronada. La cabecera ofrece la ventaja de acceder a pie al Centro de Salud con urgencias, al colegio de primaria San José de Calasanz, al instituto Diego Macías y a la estación de tren de Media Distancia de la línea Zafra-Huelva. Por contra, residir en Sotiel Coronada o en zonas diseminadas exige asumir desplazamientos por carretera mediante las vías autonómicas A-496 o A-478 para gestiones, sanidad o educación secundaria, un factor logístico que conviene contrastar antes de cerrar la compra.
Sí. Un presupuesto de referencia de 40.000 € abarca el 69,6 % de la oferta registrada de 60 a 80 m² en Calañas, superando la mediana municipal (37.895 €) y situándose a un paso del percentil 75 (40.926 €).
A diferencia de la mayoría de municipios del interior comarcal, Calañas cuenta en su núcleo urbano con una estación de ferrocarril operativa de la línea Media Distancia Zafra-Huelva, lo que añade una alternativa de transporte público interurbano a los accesos por las carreteras A-496 y A-478.
El término municipal concentra sus dotaciones clave en la cabecera urbana de Calañas, donde operan el Centro de Salud con urgencias, el colegio San José de Calasanz y el IES Diego Macías. Quien valore residir en la pedanía de Sotiel Coronada debe prever desplazamientos cotidianos para acceder a estos servicios asistenciales y escolares.