El valor de referencia es de 46.989 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.989 € para viviendas de 80 a 100 m².
43.453 €–50.526 € concentra el 50 % central.
321 viviendas valoradas de 371 elegibles.
El 32,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 505 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Calañas | 46.989 € | 505 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Calañas es un 70,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas de 80 a 100 m² en Calañas, contrasta los 45.000 € presupuestados frente a los 46.989 € de mediana y los 505 €/m² típicos: esa estrecha franja te permite evaluar con claridad si cada metro cuadrado adicional o el estado del inmueble justifican pasar de los 43.453 € a los 50.526 €. Comprueba sobre el terreno si la casa se sitúa cerca del centro dotacional de la cabecera o en Sotiel Coronada antes de formalizar tu decisión de compra.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Calañas sitúa la referencia económica en una mediana de 46.989 €, dentro de una muestra analizada de 321 inmuebles. Este metraje representa un formato funcional para familias o compradores que buscan espacio suficiente sin asumir los costes de mantenimiento de inmuebles más extensos en la comarca del Andévalo.
La mediana del municipio se fija en 46.989 €, correspondiente a un precio unitario de 505 €/m², lo que ilustra una escala de precios muy contenida. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % de las operaciones se mueve entre los 43.453 € (percentil 25) y los 50.526 € (percentil 75), lo que supone una dispersión intercuartílica del 16,3 % entre extremos centrales. Al comparar este escenario con el conjunto del territorio, el valor registrado en Calañas resulta un 70,8 % inferior a la mediana de 160.776 € de la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta estrechez de precios implica que las diferencias económicas entre propiedades suelen responder de forma directa a la conservación del inmueble o a sus metros exactos más que a fluctuaciones arbitrarias de mercado.
La realidad residencial de Calañas viene definida por su articulación tras la segregación municipal acontecida en 2018, cuando los núcleos de La Zarza y Perrunal se constituyeron como entidad propia. Actualmente, el término abarca unos 238 km² con 2.759 habitantes empadronados, repartidos principalmente entre la cabecera y la pedanía de Sotiel Coronada. Esta delimitación concentra prácticamente todas las dotaciones esenciales en el casco urbano central, donde prestan servicio el Centro de Salud con urgencias continuadas en la Carretera de Cabezas Rubias, el Colegio de Educación Primaria San José de Calasanz y el IES Diego Macías. Quien valore adquirir un inmueble debe considerar si su día a día precisa la cercanía inmediata a estos equipamientos centrales o si contempla la vida más aislada de la pedanía.
Con una dotación presupuestaria de 45.000 €, el comprador puede acceder al 32,7 % de las opciones registradas en este tramo de superficie. Este nivel se posiciona ligeramente por debajo del valor central del municipio (46.989 €), situándose cerca de la cota inferior del tramo intercuartílico (43.453 €). En términos de búsqueda, esto significa que el presupuesto no cubre la totalidad del tramo medio, pero sí permite competir en un tercio de las viviendas de 80 a 100 m² sin necesidad de elevar el desembolso hasta los 50.526 € que marcan el percentil superior.
La estructura territorial exige diferenciar entre residir en la cabecera municipal o en la pedanía de Sotiel Coronada. Para quienes valoran la autonomía en desplazamientos rutinarios, el núcleo principal ofrece proximidad a pie a las dotaciones asistenciales y educativas. En cambio, optar por Sotiel Coronada implica organizar los traslados hacia Calañas para realizar gestiones o acudir a consultas médicas. En cuanto a las comunicaciones exteriores, Calañas cuenta con estación de ferrocarril operativa en la línea convencional Zafra-Huelva (Media Distancia de Renfe), ubicada en el Paseo Ramón Regajo, y enlaces por carretera a través de la A-478 y la A-496, lo que permite combinar el transporte ferroviario con la red viaria hacia el resto de la provincia.
El término municipal de Calañas se estructura territorialmente en dos entidades de población principales: la cabecera municipal homónima y la pedanía de Sotiel Coronada, tras haberse segregado formalmente en el año 2018 los núcleos mineros históricos de La Zarza y Perrunal.
El municipio dispone de estación de ferrocarril operativa en la línea convencional Zafra-Huelva (Media Distancia de Renfe), situada en el Paseo Ramón Regajo e integrada en la red de Adif, complementada por la red viaria de carreteras autonómicas A-478 y A-496.
Un presupuesto de 45.000 € permite abarcar el 32,7 % del mercado de 80 a 100 m² en Calañas, situándose muy próximo al percentil 25 (43.453 €) y a poca distancia de la mediana local (46.989 €), lo que ofrece acceso a una tercera parte de los inmuebles analizados.