El valor de referencia es de 43.305 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.305 € para viviendas de 40 a 60 m².
29.639 €–45.756 € concentra el 50 % central.
23 viviendas valoradas de 884 elegibles.
El 69,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 817 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Calañas | 43.305 € | 817 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Calañas es un 60,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Calañas, tu presupuesto de 45.000 € te sitúa con margen frente a la mediana de 43.305 € y te permite abarcar hasta el percentil 75 (45.756 €). Antes de cerrar una oferta, contrasta si el inmueble requiere actualizar cubiertas e instalaciones interiores y comprueba si su ubicación en el núcleo o en Sotiel Coronada se adapta a tus desplazamientos habituales. Valora cada propiedad sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan viviendas compactas de 40 a 60 m² en Calañas, el mercado ofrece valores marcadamente accesibles en el contexto andaluz. La referencia central municipal se sitúa en 43.305 €, una mediana que permite a compradores particulares y pequeños inversores evaluar inmuebles sin la presión inflacionaria de las grandes áreas urbanas.
El mercado residencial de Calañas presenta una mediana de 43.305 €, cifra que refleja el punto medio de las transacciones y no un media aritmética distorsionado por valores atípicos. Al analizar la distribución central, el 50 % de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (29.639 €) y el percentil 75 (45.756 €), marcando una horquilla o spread del 54,4 % entre extremos intercuartílicos que indica variaciones sensibles según conservación y tipología constructiva. Frente a la Provincia de Huelva, España, el valor municipal se sitúa un 60,2 % por debajo de la mediana provincial (108.696 €), otorgando una notable ventaja de coste de adquisición para superficies contenidas.
La estructura de Calañas quedó definida tras la segregación en 2018 de La Zarza y Perrunal, delimitando el actual término a la cabecera municipal y la pedanía de Sotiel Coronada. Esta delimitación concentra la mayor parte de la actividad inmobiliaria y residencial en el núcleo principal, obligando al comprador a ponderar si busca la dinámica urbana del centro calañés o la tranquilidad periférica de Sotiel Coronada, donde la oferta residencial y el acceso a servicios básicos presentan configuraciones distintas.
Con una referencia de presupuesto de 45.000 €, el comprador se sitúa con acceso a un 69,6 % de las operaciones analizadas en el municipio. Esta capacidad de compra cubre holgadamente la mitad inferior del mercado y alcanza prácticamente el percentil 75, lo que permite fijar el objetivo en inmuebles de 40 a 60 m² sin verse relegado a opciones extremas de reforma o a inmuebles con cargas estructurales complejas.
La articulación urbana de Calañas gira sobre su casco principal y el enclave de Sotiel Coronada, condicionados por una orografía comarcal donde la conectividad marca el valor de uso cotidiano. Disponer de una estación de ferrocarril operativa en la línea Zafra-Huelva sobre el Paseo Ramón Regajo aporta una alternativa de transporte de Media Distancia infrecuente en municipios de escala similar, lo que invita a comprobar si la vivienda seleccionada se encuentra a distancia caminable de la estación o si dependerá del vehículo motorizado para cualquier enlace intercomarcal.
El término municipal se organiza en dos entidades principales: la cabecera municipal de Calañas y la pedanía de Sotiel Coronada, después de que los núcleos de La Zarza y Perrunal completaran su segregación administrativa formal en el año 2018.
El municipio dispone de una estación de ferrocarril operativa en la línea de ancho convencional Zafra-Huelva con trenes de Media Distancia de Renfe, ubicada en el Paseo Ramón Regajo e integrada en la Red Ferroviaria de Interés General de Adif.
El presupuesto de 45.000 € otorga un nivel de cobertura del 69,6 % sobre las viviendas analizadas en el municipio, situándose por encima de la mediana local y facilitando el acceso a la mayor parte de la oferta disponible en este rango.