El valor de referencia es de 55.074 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.074 € para viviendas de 100 a 120 m².
52.042 €–58.105 € concentra el 50 % central.
305 viviendas valoradas de 336 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 505 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Calañas | 55.074 € | 505 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Calañas es un 68,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Calañas, tu margen de maniobra gira en torno a cifras muy nítidas: un precio mediano de 55.074 €, una horquilla central que arranca en 52.042 € y un presupuesto de 55.000 € con el que accedes a la mitad exacta del catálogo. En lugar de asumir que todas las casas son equivalentes por costar cifras similares, utiliza esa referencia de 505 €/m² para contrastar en cada visita si el inmueble exige reformas estructurales inmediatas o si su cercanía al núcleo de servicios de la cabecera compensa el desembolso. Contrasta siempre el estado real de conservación de la vivienda antes de formular una oferta.
Analizar viviendas de 100 a 120 m² en Calañas sitúa la referencia central del mercado en un precio mediano de 55.074 €, equivalente a 505 €/m². Esta tipología, habitual en casas de pueblo y unifamiliares tradicionales de la comarca del Andévalo, ofrece un acceso habitacional representativo para quienes buscan espacio consolidado sin los costes de las áreas metropolitanas.
El valor mediano de 55.074 € en Calañas (505 €/m²) muestra que la mediana —que refleja el punto central del mercado y no un media aritmética distorsionado por valores extremos— convive con una distribución central especialmente agrupada. El 50 % intermedio de las operaciones oscila entre 52.042 € (percentil 25) y 58.105 € (percentil 75), lo que representa una dispersión del 11,7 % entre el extremo superior e inferior de esta franja. Al contrastar estos valores territoriales, la mediana de Calañas resulta un 68,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Huelva, España (176.873 €). Para el comprador, esta reducida dispersión local significa que las variaciones de precio entre inmuebles de 100 a 120 m² son moderadas, por lo que diferencias de pocos miles de euros suelen responder directamente a la conservación arquitectónica o a su localización exacta.
La realidad residencial de Calañas está marcada por su perfil demográfico de 2.759 habitantes empadronados y una configuración geográfica polarizada entre dos entidades tras la segregación de La Zarza y Perrunal en 2018: la cabecera municipal y la pedanía de Sotiel Coronada. En la cabecera se concentran las dotaciones fundamentales del término, como el Centro de Salud con urgencias continuadas, el CEIP San José de Calasanz y el IES Diego Macías. Esta concentración convierte la búsqueda de vivienda de 100 a 120 m² en una elección directa entre el núcleo de Calañas, donde el día a día escolar y sanitario se resuelve a pie, y Sotiel Coronada, donde el entorno minero y de ribera del Odiel ofrece un perfil residencial más diferenciado pero dependiente del vehículo para servicios básicos.
Con un presupuesto de 55.000 €, la capacidad de compra cubre el 49,8 % de los inmuebles registrados en el segmento de 100 a 120 m² en Calañas, situando al comprador prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local. Para quien dispone de este capital, la búsqueda no exige descartar la mayor parte del catálogo municipal, pero sí demanda discernir qué tipo de inmueble se ajusta a esa cifra. Al tratarse de un rango donde el 50 % de las opciones queda por debajo y la otra mitad por encima, el importe permite negociar viviendas unifamiliares en el núcleo principal o en Sotiel Coronada, siempre que se verifique si la propiedad requiere actualización de instalaciones o si se entrega en estado habitable directo.
La estructura territorial de Calañas abarca 238 km² en el Andévalo y sitúa su cabecera municipal a 55,5 kilómetros de Huelva capital. Para la movilidad interurbana, el municipio combina las carreteras autonómicas A-478 y A-496 con una estación de ferrocarril operativa en el Paseo Ramón Regajo (línea de Media Distancia Zafra-Huelva). Al elegir vivienda en este segmento, comparar ubicaciones exige ponderar la proximidad a estos ejes: residir en el núcleo urbano permite desplazarse a pie hacia la estación y los servicios diarios, mientras que enclaves como la pedanía de Sotiel Coronada implican una mayor dependencia de la red viaria para conectar tanto con la cabecera como con el resto de la provincia.
La mitad central de las viviendas de 100 a 120 m² en Calañas se sitúa entre los 52.042 € del percentil 25 y los 58.105 € del percentil 75. Esta franja representa una dispersión intercuartílica del 11,7 %, lo que evidencia un rango de negociación muy concentrado para el comprador.
Un presupuesto de 55.000 € permite acceder exactamente al 49,8 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Calañas. Esto sitúa la capacidad adquisitiva prácticamente en la mediana municipal (55.074 €), equilibrando las opciones de compra directa con las negociables.
El municipio se estructura principalmente en dos asentamientos: la cabecera municipal de Calañas y la pedanía de Sotiel Coronada, tras la segregación en 2018 de La Zarza y Perrunal. Esta división implica que quienes elijan Sotiel Coronada deban considerar desplazamientos regulares a la cabecera para acceder a dotaciones como el Centro de Salud o la educación secundaria.