La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 155.925 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa155.925 € para vivienda residencial.
130.859 €–192.748 € concentra el 50 % central.
4.200 viviendas valoradas de 4.470 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.228 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 127.058 € | 119.721 €–136.581 € | 2.240 €/m² | 125.000 € · 42,6 % |
| 60 a 80 m² | 156.695 € | 145.033 €–171.518 € | 2.228 €/m² | 155.000 € · 44,1 % |
| 80 a 100 m² | 189.391 € | 181.840 €–204.600 € | 2.179 €/m² | 190.000 € · 51,0 % |
| 100 a 120 m² | 213.132 € | 195.157 €–245.468 € | 1.965 €/m² | 210.000 € · 47,8 % |
| 120 a 150 m² | 218.460 € | 207.048 €–232.273 € | 1.630 €/m² | 220.000 € · 51,1 % |
| 150 a 200 m² | 265.921 € | 247.530 €–281.561 € | 1.610 €/m² | 270.000 € · 54,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cajar | 155.925 € | 2.228 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Cajar es un 3,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando anuncios en Cájar, coteja cualquier vivienda frente a la mediana de 155.925 € y evalúa si una cota en torno a los 155.000 € responde a un metraje contenido o a una propiedad que requerirá mejoras. La clave práctica en este municipio consiste en comprobar si la ubicación concreta permite enlazar a pie con las líneas 181 o 183 y contrastar el estado de conservación del inmueble antes de negociar. Conviene contrastar siempre cada detalle registral y constructivo sobre el terreno.
El mercado residencial en Cájar presenta un precio mediano de 155.925 €, marcando la cifra central que divide el catálogo de inmuebles en dos mitades exactas. En un término de apenas 1,65 a 1,70 km² donde la trama urbana está totalmente consolidada, este valor funciona como la referencia clave para situar las expectativas de compra sin desvíos provocados por extremos estadísticos.
La mediana municipal de 155.925 € representa el punto medio de las valoraciones, no una media aritmética, lo que evita que los importes atípicos distorsionen el punto de partida. En este mercado, el 50 % central de las propiedades muestra una dispersión del 47,3 % al comparar el percentil 25 con el percentil 75, lo que refleja una brecha notable de precios atribuible a la diversidad de superficies y calidades. Frente a la Provincia de Granada, España, la mediana de Cájar es un 3,2 % superior, situando las referencias locales ligeramente por encima del contexto provincial.
La búsqueda de vivienda en Cájar está marcada por su término municipal de solo 1,65 a 1,70 km² y un parque censado de 2.430 viviendas que se distribuye en una única trama urbana sin núcleos aislados. Esta reducida escala geográfica implica que no existan distancias apreciables entre zonas interiores, pero hace que la vida diaria dependa de la continuidad de calles y dotaciones compartidas con los términos limítrofes de Huétor Vega y Monachil.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 € se alcanza un 49,0 % de las opciones registradas en el mercado residencial de Cájar. Al situarse prácticamente en el umbral del valor central, contar con este capital permite valorar inmuebles dentro de la mitad inferior de precios, pero exige filtrar con rigor la superficie y el estado de conservación, dado que cualquier tipología con mayor metraje o mejoras recientes se desplazará hacia el cuartil superior.
La configuración urbana de Cájar presenta la singularidad de agrupar a sus habitantes en un solo núcleo compacto sin diseminados, el cual forma una conurbación física ininterrumpida con Huétor Vega, Monachil y La Zubia. Al visitar un inmueble, conviene verificar en qué lado de la linde municipal queda la parcela respecto a los servicios cotidianos y comprobar el acceso peatonal a las paradas de las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, determinantes si se planifica el día a día hacia la capital sin vehículo propio.
El municipio concentra a sus residentes en un único casco urbano continuo de apenas 1,65 a 1,70 km², sin núcleos diseminados, el cual comparte trama urbana y calles de forma directa con Huétor Vega, Monachil y La Zubia.
La conexión interurbana en transporte público hacia Granada y las localidades colindantes está canalizada por las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
El parque inmobiliario total de Cájar alcanza las 2.430 viviendas de acuerdo con los registros oficiales del Censo de Población y Viviendas publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), conformando un entorno residencial acotado.