El valor de referencia es de 156.695 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.695 € para viviendas de 60 a 80 m².
145.033 €–171.518 € concentra el 50 % central.
1.370 viviendas valoradas de 1.376 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.228 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cajar | 156.695 € | 2.228 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Cajar es un 7,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso de 60 a 80 m² en Cájar, ten en cuenta que con 155.000 € cubres el 44,1 % del catálogo disponible frente a una mediana local de 156.695 €. En una horquilla donde la mitad del mercado oscila únicamente entre 145.033 € y 171.518 €, una variación de apenas 10 m² o una reforma pendiente define si el inmueble encaja en tu presupuesto o se desplaza al cuartil superior. Conviene contrastar el estado real de la vivienda y su cercanía a las paradas de autobús antes de cerrar la negociación.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Cájar, el mercado fija su referencia central en una mediana de 156.695 €, situándose el coste unitario en 2.228 €/m². Esta cifra sintetiza el punto de equilibrio en un término municipal caracterizado por un parque residencial consolidado.
Al analizar el rango de 60 a 80 m², la mediana municipal de 156.695 € refleja el valor intermedio de las operaciones y ofertas, evitando las distorsiones que generaría un media aritmética aritmético. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % intermedio de los inmuebles se concentra entre los 145.033 € del percentil 25 y los 171.518 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 18,3 % entre ambos extremos. En el contexto territorial, esta mediana en Cájar se sitúa un 7,6 % por encima de la mediana provincial registrada en la Provincia de Granada, España (145.685 €), lo que refleja una prima de valor dentro de la Vega Sur frente al conjunto de su territorio provincial.
Buscar vivienda en Cájar presenta particularidades derivadas de su geografía: con un término de apenas 1,65 a 1,70 km², es uno de los municipios con menor superficie de la provincia, albergando un parque residencial total de 2.430 viviendas según el Censo de Población y Viviendas del INE. La ausencia de suelo rústico disperso o grandes bolsas de expansión concentra toda la actividad en una trama urbana estrecha, donde el comprador compite por un número limitado de unidades edificadas.
Contar con un presupuesto de 155.000 € permite abarcar el 44,1 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m² en Cájar. Dado que este importe se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del municipio, el comprador debe centrar su búsqueda en los inmuebles que se encuentran entre el primer cuartil y la zona media del catálogo, donde pequeños ajustes de superficie o estado de conservación determinan la viabilidad de la compra.
La configuración física de Cájar es determinante al comparar ubicaciones: el municipio concentra a todos sus habitantes en un único núcleo urbano sin diseminados, el cual forma un continuo edificado directo con Huétor Vega, Monachil y La Zubia. Por ello, evaluar una vivienda exige comprobar sobre el plano la proximidad a los ejes de comunicación, especialmente el acceso a las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR), que estructuran los desplazamientos hacia la capital y los municipios vecinos.
El término municipal abarca solo entre 1,65 y 1,70 km² y su trama urbana está totalmente unida a las de Huétor Vega y Monachil. Esto implica que la oferta dentro de sus límites administrativos es reducida y que muchos servicios cotidianos se comparten al cruzar calles limítrofes.
Disponer de un presupuesto de 155.000 € permite acceder al 44,1 % de la oferta residencial en este rango de superficie en Cájar, situándose justo por debajo del valor mediano municipal fijado en 156.695 €, lo que obliga a focalizar la búsqueda en el tramo medio-bajo.
La conexión de transporte público interurbano con Granada y municipios vecinos se canaliza a través de las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR), facilitando los desplazamientos cotidianos por la comarca.