El valor de referencia es de 218.460 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa218.460 € para viviendas de 120 a 150 m².
207.048 €–232.273 € concentra el 50 % central.
221 viviendas valoradas de 224 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.630 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cajar | 218.460 € | 1.630 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Cajar es un 0,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Cájar, quédate con tres cifras operativas: la referencia central de 218.460 €, el techo del rango común en 232.273 € y el coste unitario orientativo de 1.630 €/m². Si una propiedad de 135 m² te pide 230.000 €, revisa de inmediato su estado de conservación y la cercanía a las paradas de los autobuses 181 y 183, pues el precio ya roza el cuartil superior de la localidad. La estrechez del rango de precios aconseja verificar con atención las calidades interiores y la superficie útil real antes de cerrar una oferta.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Cájar tiene su punto de referencia central en una mediana de 218.460 €, representativa de inmuebles familiares consolidados en el área metropolitana sur de Granada. Este valor central, calculado a partir de una muestra de 221 registros, permite orientar las expectativas de coste para quienes buscan una superficie intermedia sin asumir las dispersiones de los extremos del mercado.
En este segmento de 120 a 150 m², la mediana municipal se ubica en 218.460 €, situándose un 0,1 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España (218.719 €). El 50 % central de la distribución de precios presenta una dispersión de solo el 12,2 % entre el percentil 25 (207.048 €) y el percentil 75 (232.273 €). Esta estrechez de 25.225 € entre ambos cuartiles refleja que los valores están altamente agrupados en torno a la mediana, lo que reduce la variabilidad por metro cuadrado —situado en una referencia de 1.630 €/m²— y acota el margen de sorpresa económica al comparar inmuebles dentro de este mismo metraje.
Buscar vivienda en Cájar presenta una singularidad geográfica ineludible: su término municipal, de apenas 1,65 a 1,70 km², es uno de los más reducidos de Andalucía y carece de diseminados o áreas rurales aisladas. Toda la actividad se concentra en un único núcleo urbano edificado que se fusiona de forma directa con los cascos de Huétor Vega, Monachil y La Zubia. Esta compacidad física implica que el comprador no encontrará zonas periféricas desconectadas dentro del municipio; cualquier inmueble de 120 a 150 m² comparte una misma trama urbana continua donde los servicios y la movilidad metropolitana están integrados a escasa distancia física entre sí.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, el comprador se sitúa en una posición de solvencia para abarcar el 51,1 % de la muestra analizada en este segmento de superficie (120 a 150 m²). Disponer de este capital coloca la búsqueda justo por encima de la mediana municipal (218.460 €), lo que permite filtrar inmuebles sin necesidad de negociaciones agresivas en la mitad inferior del catálogo. La decisión práctica radica en cómo asignar esos 220.000 €: al encontrarse en una franja donde el percentil 75 asciende a 232.273 €, intentar acceder a las unidades de mayor cota presupuestaria exigirá apenas 12.000 € adicionales de margen o priorizar viviendas que requieran actualización menor frente a las listas para entrar a vivir.
Evaluar la ubicación dentro de Cájar exige considerar su reducidísima superficie de 1,65 a 1,70 km² y su total continuidad con Huétor Vega, La Zubia y Monachil. En términos prácticos para el comprador, la localización exacta de la vivienda determina si las paradas de las líneas metropolitanas 181 o 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada quedan a escasos minutos a pie, facilitando los trayectos diarios hacia la capital sin recurrir obligatoriamente al automóvil. Asimismo, dada la fusión de tramas callejeras con los términos colindantes, conviene comprobar sobre el plano si los accesos viarios inmediatos y los equipamientos del día a día pertenecen administrativamente a Cájar o a los municipios vecinos, evitando suposiciones sobre límites que sobre el asfalto son imperceptibles.
Cájar posee un término municipal muy compacto, de aproximadamente 1,65 a 1,70 km², concentrado en un único núcleo edificado que enlaza sin discontinuidades con Huétor Vega, Monachil y La Zubia, lo que hace que los límites administrativos se crucen a pie de calle en la vida cotidiana.
La conexión en transporte público interurbano con Granada capital y los municipios del entorno se articula principalmente a través de las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR).
La mediana municipal de 218.460 € para tipologías de 120 a 150 m² se sitúa apenas un 0,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €), mostrando una alineación prácticamente exacta con el registro provincial para este tamaño.