El valor de referencia es de 127.058 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.058 € para viviendas de 40 a 60 m².
119.721 €–136.581 € concentra el 50 % central.
1.389 viviendas valoradas de 1.399 elegibles.
El 42,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.240 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cajar | 127.058 € | 2.240 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Cajar es un 3,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 40 a 60 m² en Cájar, apóyate en la horquilla de 119.721 € a 136.581 € para calibrar si el precio pedido es coherente con los metros útiles reales. Con un presupuesto en el entorno de 125.000 €, contrasta el estado de las instalaciones interiores y la proximidad a las paradas de autobús metropolitano frente a opciones de mayor importe. Confirma siempre la titularidad registral y las condiciones del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
El mercado de viviendas de 40 a 60 m² en Cájar sitúa su referencia central en 127.058 €. En un municipio de escala metropolitana muy acotada, este segmento representa la puerta de entrada a tipologías compactas donde la superficie debe medirse en estricta relación con su precio de cierre.
En Cájar, el precio mediano para esta franja es de 127.058 € —un valor central de posición que divide la muestra en partes iguales y no representa un media aritmética—, situándose un 3,1 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (123.200 €). El 50 % central del mercado se mueve entre los 119.721 € (percentil 25) y los 136.581 € (percentil 75), con una dispersión de solo el 14,1 % entre ambos cuartiles. Esta reducida amplitud refleja un mercado con valoraciones compactas, en el que pequeños contrastes en planta, luz natural o estado de conservación determinan si una unidad se ubica en el cuarto inferior o superior de la distribución.
Cájar cuenta con un parque residencial de 2.430 viviendas según el Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística. Su término municipal abarca una extensión de apenas 1,65 a 1,70 km² según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, lo que lo sitúa entre los más pequeños del ámbito provincial. La ausencia de grandes bolsas de suelo vacante concentra la búsqueda en un parque cerrado y ya consolidado, donde el comprador de pisos pequeños compite por un volumen de producto finito condicionado por la rotación del parque ya construido.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 €, la cobertura de mercado alcanza el 42,6 % de las viviendas entre 40 y 60 m². Este umbral sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor central del municipio, lo que exige al comprador descartar opciones con sobreprecio por reformas accesorias y centrarse en inmuebles funcionales cuya repercusión por metro cuadrado se mantenga ajustada.
La reducida superficie municipal de Cájar, de solo 1,65 a 1,70 km², concentra toda su trama urbana sin diseminados. La comunicación mediante transporte colectivo interurbano con Granada y las localidades vecinas se realiza a través de las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR). Al comparar ubicaciones en el municipio, la cercanía peatonal a los ejes viarios por donde discurren estas dos líneas marca la diferencia operativa en desplazamientos diarios sin coche.
El transporte público interurbano con Granada capital y municipios colindantes se articula mediante las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR). Al evaluar una vivienda, conviene revisar sobre el terreno la distancia a las paradas de estas rutas.
Con un presupuesto de 125.000 € se accede al 42,6 % de la oferta registrada en este tramo de superficie, situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal (127.058 €). Permite optar a inmuebles bien posicionados dentro del tramo accesible si se prioriza el estado funcional frente a acabados premium.
El término de Cájar cuenta con apenas 1,65 a 1,70 km² y reúne un parque total de 2.430 viviendas según el INE. Esta concentración física implica que casi la totalidad del suelo está consolidada, limitando la oferta de vivienda compacta a la rotación de inmuebles existentes.