El valor de referencia es de 265.921 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa265.921 € para viviendas de 150 a 200 m².
247.530 €–281.561 € concentra el 50 % central.
109 viviendas valoradas de 114 elegibles.
El 54,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.610 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cajar | 265.921 € | 1.610 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Cajar es un 8,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando casas de 150 a 200 m² en Cájar, toma como referencia los 265.921 € de mediana y contrástalos con la franja habitual de 247.530 € a 281.561 €: si un inmueble supera este intervalo, verifica si aporta mejoras sustanciales en reformas o parcela exterior. Revisa además la cercanía a las paradas de las líneas 181 y 183 antes de decidir. Conviene contrastar siempre las condiciones del inmueble sobre el terreno.
Para quienes buscan viviendas de 150 a 200 m² en Cájar, el mercado marca una mediana de referencia de 265.921 €, situando el coste unitario en 1.610 €/m². Esta cifra refleja el valor central del segmento y permite evaluar si las opciones observadas se ajustan a la escala económica habitual del municipio.
La distribución central del segmento muestra una horquilla estrecha: el 50 % intermedio de los inmuebles se concentra entre los 247.530 € del percentil 25 y los 281.561 € del percentil 75, lo que supone una dispersión del 13,7 % entre ambos extremos. En comparación territorial, el nivel mediano de Cájar resulta un 8,2 % superior al de la Provincia de Granada, España (245.833 €), reflejando un mercado agrupado en torno a valores uniformes para esta franja de superficie.
Cájar presenta un término municipal sumamente compacto, de solo 1,65 a 1,70 km², donde se asienta un parque de 2.430 viviendas según el Censo de Población y Viviendas del INE. Esta reducida base territorial genera un único núcleo continuo donde apenas existe suelo nuevo, concentrando la búsqueda en la edificación existente y haciendo que la delimitación entre calles responda más a la trama urbana compartida que a separaciones geográficas abiertas.
Con un presupuesto objetivo fijado en 270.000 €, el 54,1 % de las opciones analizadas en Cájar para viviendas de 150 a 200 m² queda dentro del alcance económico directo del comprador. Disponer de esta capacidad financiera sitúa la búsqueda ligeramente por encima del punto medio del término, lo que permite enfocar las visitas en inmuebles consolidados sin necesidad de realizar concesiones severas en la superficie útil buscada ni retrasar la decisión de compra.
La movilidad cotidiana hacia el exterior se apoya en las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar ubicaciones concretas en Cájar, conviene verificar la distancia a pie hasta las paradas de estos ejes y comprobar si la vivienda linda administrativamente con Huétor Vega o Monachil para calcular accesos reales a colegios o comercios.
Cájar cuenta con un término de apenas 1,65 a 1,70 km² en continuo urbano con Huétor Vega y Monachil, por lo que muchas viviendas lindan de forma directa con servicios municipales vecinos. Es clave comprobar qué dotaciones quedan a pie de calle en cada acera.
La conexión en transporte público interurbano con la capital y el entorno metropolitano se articula mediante las líneas de autobús 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR).
Disponer de una capacidad de compra de 270.000 € permite cubrir exactamente el 54,1 % de las opciones observadas en esta franja de metros, situando la búsqueda con holgura por encima de la mediana local y dando acceso directo a más de la mitad del mercado analizado.