El valor de referencia es de 213.132 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa213.132 € para viviendas de 100 a 120 m².
195.157 €–245.468 € concentra el 50 % central.
393 viviendas valoradas de 397 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.965 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cajar | 213.132 € | 1.965 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Cajar es un 6,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Cájar, ten presentes los 213.132 € de referencia central y la horquilla habitual de 195.157 € a 245.468 €: al visitar una vivienda, revisa si el precio por metro cuadrado se corresponde con el estado de conservación del inmueble y comprueba a pie la cercanía real a las líneas 181 o 183 de autobús. Un examen riguroso de cada propiedad sobre el terreno evitará asumir costes imprevistos de reforma o desplazamientos.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Cájar, el mercado presenta una mediana de 213.132 € (1.965 €/m² sobre una muestra de 393 inmuebles). Esta referencia central sitúa el punto de partida para evaluar inmuebles residenciales en un término municipal de marcada compacidad territorial.
El valor central se establece en 213.132 € en Cájar, registrando un nivel un 6,6 % superior al observado en la Provincia de Granada, España (199.920 €). La mitad de las viviendas se agrupa en un rango que va de 195.157 € a 245.468 €, reflejando una diferencia del 25,8 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta amplitud aconseja contrastar con detalle el estado de conservación de cada propiedad antes de aceptar desviaciones hacia la parte alta de la horquilla.
Con una superficie de apenas 1,65 a 1,70 km² —uno de los términos más reducidos de Andalucía— y un parque de 2.430 viviendas según el Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística, la búsqueda de inmuebles en Cájar se caracteriza por la falta de suelo vacante. El comprador se enfrenta a un parque consolidado donde las opciones de 100 a 120 m² proceden principalmente de segunda mano, lo que hace imprescindible comprobar en el planeamiento urbanístico las posibilidades de actualización del inmueble.
Un presupuesto de referencia de 210.000 € permite acceder al 47,8 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Cájar. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio del término, el comprador no queda excluido del mercado central, pero debe seleccionar con rigor qué variables priorizar entre los metros útiles y la necesidad de reformas para no rebasar el límite fijado.
La estructura de Cájar se concentra en un único núcleo continuo con Huétor Vega, Monachil y La Zubia. Esta ausencia de diseminados y la reducida superficie del municipio implican que la ubicación de la vivienda deba contrastarse según su cercanía a las paradas de las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (CTAGR), determinando si la rutina diaria requiere vehículo propio o permite el uso del transporte colectivo.
Cájar cuenta con una extensión de solo 1,65 a 1,70 km² y estructura a sus habitantes en un núcleo compacto sin diseminados, el cual enlaza de forma directa con los cascos urbanos de Huétor Vega, Monachil y La Zubia.
La movilidad interurbana en transporte colectivo hacia Granada capital y localidades limítrofes se realiza a través de las líneas 181 y 183 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
La cobertura sanitaria pública de atención primaria se organiza a través del Distrito Sanitario Granada-Metropolitano del Servicio Andaluz de Salud, contando con consultorios médicos locales.