La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 105.960 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa105.960 € para vivienda residencial.
85.867 €–201.592 € concentra el 50 % central.
431 viviendas valoradas de 695 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.026 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 185.825 € | 170.678 €–201.507 € | 3.375 €/m² | 185.000 € · 46,2 % |
| 60 a 80 m² | 220.588 € | 77.990 €–258.952 € | 3.676 €/m² | 220.000 € · 48,7 % |
| 80 a 100 m² | 85.995 € | 84.122 €–88.252 € | 945 €/m² | 85.000 € · 36,2 % |
| 100 a 120 m² | 99.018 € | 96.882 €–102.366 € | 914 €/m² | 100.000 € · 58,7 % |
| 120 a 150 m² | 112.090 € | 108.588 €–118.751 € | 876 €/m² | 110.000 € · 48,1 % |
| 150 a 200 m² | 147.566 € | 143.200 €–160.019 € | 873 €/m² | 150.000 € · 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benarraba | 105.960 € | 1.026 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Benarraba es un 63,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando casas en Benarrabá, toma como referencia los 1.026 €/m² y el tramo entre 85.867 € y 105.960 € para contrastar el metro cuadrado útil frente al estado de conservación de la vivienda. Si una propiedad supera notablemente esa franja hacia los 201.592 €, comprueba si justifica el salto con mayor superficie, patio privado o mejor accesibilidad rodada en lugar de calles de fuerte pendiente. Verifica siempre sobre el terreno el estado constructivo y la accesibilidad real antes de cerrar tu decisión.
Adquirir una vivienda en Benarrabá sitúa la referencia económica central en una mediana de 105.960 € (no un media aritmética), correspondiente al código postal 29490 sobre una muestra de 431 observaciones. Este valor ubica la búsqueda en un entorno de precios moderados dentro de la comarca, con un coste unitario de 1.026 €/m² que sirve de guía para evaluar inmuebles residenciales en el núcleo.
El mercado residencial de Benarrabá presenta una dispersión relevante en su 50 % central: el percentil 25 se sitúa en 85.867 € y el percentil 75 asciende a 201.592 €, lo que representa una amplitud entre ambos extremos (spread) del 134,8 %. Esta notable diferencia dentro del núcleo refleja que, bajo una misma mediana de 105.960 €, conviven casas tradicionales de superficie reducida con inmuebles de mayor amplitud o fincas residenciales. Al comparar con el conjunto territorial, la mediana municipal es un 63,6 % inferior a la mediana de 290.808 € registrada en la Provincia de Málaga, España, lo que aleja a Benarrabá de la presión de costes del litoral provincial.
La búsqueda de vivienda en Benarrabá viene definida por un censo de 212 viviendas familiares principales y un término municipal de 24,90 km² donde la población está marcadamente concentrada: 424 habitantes residen en el núcleo continuo y apenas 30 en el diseminado rural. Esta estructura hace que prácticamente toda la oferta de compra se concentre en el entramado compacto del pueblo, donde los servicios esenciales incluyen un consultorio médico en calle Ronda (atención matinal de lunes a viernes, excepto jueves, y pediatría quincenal) y el colegio público rural CPRA El Espino en calle Sierra Bermeja. Por ello, la elección de una casa implica valorar no solo el inmueble en sí, sino también su adaptación a los ritmos y calendarios de los equipamientos locales.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, la capacidad de compra cubre el 49,6 % de las opciones registradas en el municipio. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (105.960 €), este umbral marca la línea divisoria exacta del mercado: permite optar a las viviendas de entrada situadas entre el percentil 25 (85.867 €) y el centro de la distribución, pero exige elevar el presupuesto si se buscan inmuebles con mayor superficie, patio o que superen los requerimientos habituales del casco urbano.
El acceso principal a Benarrabá se efectúa a través del ramal provincial MA-8303 / MA-538, que conecta con la carretera A-369 entre Algatocín y Gaucín. Al asentarse a una altitud de 522 metros sobre el nivel del mar en el Valle del Genal, la movilidad diaria depende de esta vía de montaña tanto para desplazamientos comarcales como para el aprovisionamiento. Quien valore adquirir una vivienda debe verificar los tiempos reales de conexión con la A-369 y evaluar la proximidad física del inmueble a las vías de entrada, dado que el transporte interno rodado por el casco histórico está condicionado por su relieve.
La atención médica primaria se presta en el consultorio local de la calle Ronda de lunes a viernes por la mañana (salvo los jueves) con cobertura pediátrica quincenal, mientras que la enseñanza escolar básica está cubierta por el CPRA El Espino en la calle Sierra Bermeja. Para un comprador, esto implica contrastar si estos horarios y frecuencias asistenciales se ajustan al estilo de vida de su unidad familiar antes de fijar su residencia.
La mediana se sitúa en 105.960 € y el precio unitario de referencia en 1.026 €/m², con una horquilla del 50 % central que va desde los 85.867 € (percentil 25) hasta los 201.592 € (percentil 75). Con un presupuesto de 105.000 €, se puede acceder aproximadamente al 49,6 % de la oferta registrada.
El acceso al núcleo se realiza por el ramal provincial MA-8303 / MA-538 que enlaza con la carretera A-369 entre Algatocín y Gaucín, situándose el casco urbano a 522 metros de altitud sobre una superficie municipal de 24,90 km². Esto hace aconsejable comprobar la distancia de la vivienda hasta la vía principal de entrada al pueblo y valorar los accesos a pie o en vehículo en calles con desniveles pronunciados.