El valor de referencia es de 85.995 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.995 € para viviendas de 80 a 100 m².
84.122 €–88.252 € concentra el 50 % central.
94 viviendas valoradas de 94 elegibles.
El 36,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 945 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benarraba | 85.995 € | 945 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Benarraba es un 74,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al recorrer viviendas en Benarrabá, contrasta si los 85.000 € presupuestados o los 945 €/m² medios se traducen en una casa lista para entrar o en una edificación tradicional que exija actualizar instalaciones y cubiertas. Verifica siempre sobre el terreno el acceso a pie por sus pendientes y la cercanía del ramal vial antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar vivienda de 80 a 100 m² en Benarrabá sitúa al comprador ante un mercado donde la mediana inmobiliaria municipal es de 85.995 €, con un valor de referencia de 945 €/m². Esta cota establece el punto de equilibrio para examinar casas tradicionales de pueblo en la Serranía de Ronda sin distorsiones provocadas por extremos atípicos.
La mediana municipal de 85.995 € refleja un mercado con una concentración de valores notable: el 50 % central de las operaciones oscila entre el percentil 25 (84.122 €) y el percentil 75 (88.252 €), arrojando una dispersión estricta de apenas el 4,9 %. Frente a los 333.835 € registrados como mediana en la Provincia de Málaga, España, Benarrabá se posiciona un 74,2 % por debajo, lo que traslada una ventaja de coste notable pero exige valorar el estado de conservación del inmueble ante un margen de negociación estrecho en precios de lista.
El municipio cuenta con 212 viviendas familiares principales censadas y concentra 424 de sus residentes en el casco continuo, mientras que únicamente 30 residen en el diseminado rural. La búsqueda no se distribuye en múltiples barrios o urbanizaciones periféricas, sino en un tejido residencial único y compacto donde la ordenación urbana cuenta con documentación tramitada de Aprobación Inicial de su PGOU, aspecto documental clave a comprobar ante posibles reformas o adecuaciones de habitabilidad.
Un presupuesto de 85.000 € permite optar al 36,2 % de la oferta registrada en Benarrabá. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local, este umbral sitúa la búsqueda en la franja baja del mercado, donde la prioridad operativa es contrastar si el precio refleja viviendas que precisan reformas estructurales o si corresponden a inmuebles de metraje más reducido dentro del casco histórico.
El núcleo urbano se asienta a 522 metros de altitud en el Valle del Genal y canaliza su comunicación por carretera a través del ramal MA-8303 / MA-538 hacia la vía A-369. Esta configuración territorial implica que la conectividad diaria depende íntegramente de este enlace comarcal, por lo que examinar la facilidad de entrada y maniobra rodada hasta la vivienda elegida es un paso indispensable antes de cerrar una compra.
El término municipal de Benarrabá concentra a 424 habitantes en su casco continuo y solo 30 en diseminado sobre una superficie de 24,90 km², lo que focaliza casi la totalidad de las opciones de compra en un núcleo urbano consolidado sin barrios periféricos dispersos.
Frente a los 333.835 € de mediana registrados en la Provincia de Málaga, España, Benarrabá registra 85.995 € y 945 €/m², situándose un 74,2 % por debajo del nivel provincial, lo que amplía el poder de compra en tipologías residenciales tradicionales de interior.
La entrada principal para vehículos al casco urbano de Benarrabá se canaliza a través del ramal provincial MA-8303 / MA-538, el cual enlaza de forma directa con la carretera A-369 entre Algatocín y Gaucín, siendo fundamental contrastar los accesos específicos a pie hasta cada inmueble.