El valor de referencia es de 99.018 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.018 € para viviendas de 100 a 120 m².
96.882 €–102.366 € concentra el 50 % central.
63 viviendas valoradas de 63 elegibles.
El 58,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 914 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benarraba | 99.018 € | 914 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Benarraba es un 75,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 100 a 120 m² en Benarrabá, recuerda que la mediana ronda los 99.018 € y que el 50 % central se mueve en una banda ajustada con apenas un 5,7 % de variación entre percentiles. Con un presupuesto en torno a 100.000 €, tu prioridad práctica no es regatear grandes desviaciones de precio, sino caminar la calle para comprobar cómo se resuelve la carga y descarga en pendiente, inspeccionar cubiertas e instalaciones y confirmar el estado registral en el consistorio. Cada inmueble requiere una valoración técnica individualizada sobre el terreno.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Benarrabá sitúa al comprador ante un mercado residencial de interior de escala reducida y valores acotados. La mediana de precio en esta tipología se fija en 99.018 € (municipality_median), un parámetro central que refleja el punto medio de las transacciones registradas y que no debe confundirse con un media aritmética. Conocer este nivel permite evaluar si los inmuebles visitados guardan una correlación razonable entre sus metros construidos y el desembolso exigido dentro del entorno comarcal.
El mercado de 100 a 120 m² en Benarrabá presenta una notable estabilidad interna: el 50 % de las observaciones intermedias muestra una dispersión (spread) del 5,7 % entre el percentil 75 y el percentil 25 (central_distribution), lo que evidencia una franja de cotización estrecha y homogénea. En términos de comparación territorial, este nivel sitúa a la mediana de 99.018 € (municipality_median) un 75,9 % inferior (province_difference) respecto al valor mediano de la Provincia de Málaga, España. Para el comprador, esta diferencia territorial constata que el precio por metro cuadrado no sufre la presión de las zonas costeras, permitiendo concentrar el análisis comparativo estrictamente en el estado constructivo y la habitabilidad de cada inmueble.
La búsqueda en Benarrabá está determinada por su singular morfología poblacional: de sus habitantes, 424 residen en el casco urbano continuo y solo 30 en diseminados rurales (territory_population_distribution). Esta alta concentración comunitaria sobre una superficie de 24,90 km² (geography_location_altitude) implica que la oferta habitable de 100 a 120 m² se localiza casi de manera exclusiva en el entramado urbano denso, donde las viviendas comparten medianeras y tipología unifamiliar tradicional. Quien busque una vivienda de estas dimensiones debe sopesar que comprar aquí significa integrarse en la dinámica de un núcleo compacto, donde la cercanía vecinal es la norma y las opciones aisladas de campo representan una fracción testimonial.
Disponer de un presupuesto de referencia de 100.000 € (budget) sitúa al comprador en una posición solvente para operar en Benarrabá, abarcando una cobertura estimada del 58,7 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al contrastar este importe con el parque habitacional registrado de 212 viviendas familiares principales censadas en el término municipal (housing_main_dwellings_count), la consecuencia directa para el comprador es que el volumen total de producto es reducido. Por tanto, antes de negociar o comprometer una señal, conviene destinar parte del margen financiero a revisar el estado real de conservación de las estructuras tradicionales y comprobar en el Ayuntamiento las determinaciones de la Aprobación Inicial de su Plan General de Ordenación Urbana (urbanism_planning_pgou) para evitar costes imprevistos de adecuación urbanística.
La localización en Benarrabá condiciona tanto la logística diaria como la elección de la vivienda. El acceso rodado principal al casco urbano se realiza mediante el ramal provincial MA-8303 / MA-538, que enlaza de manera directa con la vía comarcal A-369 entre Algatocín y Gaucín (mobility_road_access). Asentado a 522 metros sobre el nivel del mar en un término de 24,90 km² en la Serranía de Ronda (geography_location_altitude), la trama urbana del núcleo presenta calles en pendiente adaptadas al relieve. La consecuencia práctica al comparar inmuebles es evaluar si la propiedad cuenta con acceso rodado inmediato a la puerta o si exige depender de estacionamientos periféricos y recorridos peatonales empinados.
El municipio cuenta con la sede del Colegio Público Rural Asociado (CPRA) El Espino en la calle Sierra Bermeja para educación infantil y primaria, y dispone de un consultorio de salud local en calle Ronda con atención médica matinal de lunes a viernes (excepto jueves) y cobertura pediátrica quincenal.
La mediana en este tramo de superficie se sitúa en 99.018 € —magnitud que expresa el punto intermedio y no debe confundirse con un media aritmética aritmético—, registrando además un percentil 25 de 96.882 € y un percentil 75 de 102.366 € dentro del mercado evaluado.
El acceso rodado principal al casco urbano de Benarrabá se realiza a través de la carretera provincial MA-8303 / MA-538, infraestructura viaria que enlaza directamente con el eje comarcal A-369 entre Algatocín y Gaucín para conectar el municipio con la red provincial.