El valor de referencia es de 147.566 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.566 € para viviendas de 150 a 200 m².
143.200 €–160.019 € concentra el 50 % central.
12 viviendas valoradas de 12 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 873 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benarraba | 147.566 € | 873 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Benarraba es un 78,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Benarrabá, toma como referencia los 147.566 € de mediana y los 160.019 € del percentil 75. Al comparar dos inmuebles dentro de este tramo, verifica los metros habitables reales y si la vivienda requiere reformas de mampostería o cubiertas, ya que en un mercado de 212 viviendas principales el estado del tejado y la accesibilidad peatonal pesan más que cualquier variación teórica de precio. Conviene revisar la documentación registral y urbanística de la propiedad antes de formalizar compromisos.
Buscar vivienda en Benarrabá con un presupuesto de 150.000 € a 200.000 € sitúa al comprador en el segmento central y superior del mercado local. La mediana de precios municipal se fija en 147.566 €, lo que define una referencia clara para evaluar inmuebles listos para habitar frente a opciones que precisen adecuación.
La mediana municipal de 147.566 € no representa un media aritmética aritmético, sino el valor central que divide la muestra registrada. Frente a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 682.331 €, Benarrabá marca una diferencia inferior del 78,4 %. La mitad central de las transacciones (el 50 % intercuartílico) presenta un rango de dispersión de solo el 11,7 % entre el percentil 25 (143.200 €) y el percentil 75 (160.019 €). Este comportamiento comprimido indica que las diferencias de precio entre viviendas responden principalmente a la superficie útil y al estado de conservación de cada inmueble más que a fluctuaciones arbitrarias de zona.
Benarrabá cuenta con un parque habitacional limitado de 212 viviendas familiares principales censadas, inserto en una orografía de montaña a 522 metros sobre el nivel del mar. La alta concentración de vecinos en el casco urbano continuo define un entorno residencial donde las casas tradicionales adosadas conviven con segundas residencias, haciendo que la disponibilidad de inmuebles principales a la venta sea naturalmente reducida y requiera verificar el estado funcional de las construcciones tradicionales.
Un presupuesto de partida fijado en 150.000 € permite abarcar de forma directa el 50,0 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse inmediatamente por encima del punto mediano local, este nivel de inversión ofrece al comprador la capacidad de filtrar inmuebles que eviten reformas estructurales pesadas sin verse obligado a desplazarse fuera del casco urbano compacto. Para quien busca en esta horquilla, el margen financiero otorga estabilidad para negociar considerando el estado de conservación del inmueble y los costes reales de acondicionamiento.
El término municipal abarca 24,90 km² en la comarca de la Serranía de Ronda, articulando su conexión exterior por el ramal provincial MA-8303 / MA-538 que enlaza con el eje A-369 entre Algatocín y Gaucín. Dado que 424 residentes viven en el casco urbano continuo y solo 30 en el diseminado rural, la elección de ubicación plantea una bifurcación clara: optar por la proximidad vecinal del casco o por parcelas rústicas donde los accesos y suministros exigen una comprobación técnica independiente.
La población empadronada reside predominantemente en el núcleo urbano continuo, con 424 habitantes frente a 30 residentes censados en diseminado rústico. Esto hace que casi todas las alternativas residenciales se ubiquen en el casco compacto.
El acceso rodado se efectúa mediante el ramal provincial MA-8303 / MA-538, que conecta con la carretera comarcal A-369 entre Algatocín y Gaucín. Al analizar una vivienda, conviene revisar los accesos peatonales interiores y su proximidad a este vial.
La formación infantil y primaria se presta en el Colegio Público Rural Asociado (CPRA) El Espino, con sede en calle Sierra Bermeja. Para familias compradoras, la localización céntrica de este equipamiento permite verificar desplazamientos cotidianos a pie.