La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 263.588 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa263.588 € para vivienda residencial.
219.143 €–309.091 € concentra el 50 % central.
1.835 viviendas valoradas de 1.911 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.166 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 214.929 € | 170.378 €–231.786 € | 4.202 €/m² | 210.000 € · 47,1 % |
| 60 a 80 m² | 285.091 € | 257.071 €–310.494 € | 4.214 €/m² | 290.000 € · 54,3 % |
| 80 a 100 m² | 248.810 € | 233.990 €–338.351 € | 2.675 €/m² | 250.000 € · 50,4 % |
| 100 a 120 m² | 266.038 € | 257.140 €–278.913 € | 2.455 €/m² | 270.000 € · 57,2 % |
| 120 a 150 m² | 298.612 € | 285.637 €–308.797 € | 2.246 €/m² | 300.000 € · 54,4 % |
| 150 a 200 m² | 351.796 € | 337.443 €–360.936 € | 2.136 €/m² | 350.000 € · 47,3 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29719 | 248.810 € | 233.990 €–338.351 € | 50,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamocarra | 263.588 € | 3.166 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Benamocarra es un 9,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Benamocarra, toma como referencia los 263.588 € de mediana y los 3.166 €/m² para valorar con criterio cada anuncio. Al revisar una propiedad, contrasta si el precio solicitado se ajusta a sus metros cuadrados y examina detenidamente la accesibilidad a pie o en coche en las calles en pendiente del casco histórico. Comprobar personalmente el estado de conservación del inmueble y su ubicación exacta te permitirá tomar una decisión sólida y ajustada a la realidad del municipio.
El mercado inmobiliario en Benamocarra sitúa su referencia central en un precio mediano de 263.588 €, lo que refleja el punto medio de las valoraciones residenciales en este municipio de la comarca de la Axarquía. Esta cifra ofrece una orientación directa para quienes analizan el mercado de vivienda en el entorno interior próximo a la costa, permitiendo situar expectativas frente a la dispersión de precios de la zona.
El valor mediano municipal de 263.588 € —que representa el punto central exacto de la distribución y no un media aritmética de los valores registrados— resulta un 9,4 % inferior a la mediana de 290.808 € observada en la Provincia de Málaga, España. La distribución central del mercado evidencia que el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 219.143 € (percentil 25) y los 309.091 € (percentil 75). Esto arroja un spread o dispersión del 41,0 % entre estos dos extremos, reflejando una amplitud moderada pero significativa en el valor total de las propiedades. Asimismo, el coste por unidad de superficie sitúa su valor representativo en 3.166 €/m². Esta combinación de cifras indica al comprador que los precios no son homogéneos y que desviaciones notables respecto al centro de la horquilla suelen estar asociadas a disparidades en la superficie total o a la tipología del inmueble.
Buscar vivienda en Benamocarra implica considerar una estructura residencial particular: el municipio contabiliza un parque de 1.139 viviendas familiares principales, caracterizado por un tejido predominantemente unifamiliar. A diferencia de las poblaciones litorales dominadas por bloques en altura, aquí la oferta se centra en inmuebles unifamiliares integrados en una trama histórica morisca articulada en torno a la Iglesia de Santa Ana, levantada en el siglo XVI con torre y armadura ochavada mudéjar. Esta disposición impone calles peatonales y desniveles que inciden de forma determinante en la accesibilidad peatonal, la luminosidad y el estado de conservación de cada propiedad.
Un presupuesto de 260.000 € permite acceder al 48,0 % de las viviendas del mercado analizado en Benamocarra, situándose muy próximo a la referencia intermedia local de 263.588 €. Esta cifra ubica la capacidad de compra en el núcleo de la oferta disponible, permitiendo valorar opciones que abarcan desde viviendas tradicionales consolidadas hasta propiedades con mayor superficie si requieren adecuaciones. Al contar con un parque residencial de 1.139 viviendas familiares principales predominantemente unifamiliares, quien disponga de esta cantidad debe priorizar el contraste entre metros útiles y necesidades de reforma interior o accesibilidad antes de formalizar una propuesta.
El territorio municipal se extiende sobre 5,74 km² y carece de pedanías segregadas, agrupando a sus 3.200 habitantes en un único núcleo. Su emplazamiento a 126 metros de altitud sobre la Loma de la Quera define una orografía delimitada por los arroyos de Jurado y Campanaja, lo que traslada diferencias funcionales entre las viviendas emplazadas en las pendientes del casco y las ubicadas en zonas más llanas de expansión. La conectividad rodada se articula mediante la carretera A-356 y la MA-3115, garantizando el enlace directo con Vélez-Málaga y el eje costero de la Axarquía. Al evaluar una vivienda, conviene contrastar la facilidad de acceso rodado y estacionamiento en su calle frente a la proximidad a los ejes de salida comarcales.
La mediana del precio de la vivienda en Benamocarra es de 263.588 €, situándose un 9,4 % por debajo de la referencia del conjunto de la Provincia de Málaga, España. La mitad central de las viviendas se mueve entre 219.143 € y 309.091 €.
El término municipal abarca 5,74 km² estructurados en un único núcleo urbano principal compacto, donde residen sus 3.200 habitantes sin pedanías segregadas, lo que focaliza la búsqueda en una trama urbana unificada.
Con 260.000 € es posible optar al 48,0 % de la oferta inmobiliaria registrada en el término municipal, situándose justo en el umbral intermedio de la oferta unifamiliar predominante.