El valor de referencia es de 248.810 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa248.810 € para viviendas de 80 a 100 m².
233.990 €–338.351 € concentra el 50 % central.
345 viviendas valoradas de 346 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.675 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 250.000 € |
|---|---|---|---|
| 29719 | 248.810 € | 233.990 €–338.351 € | 50,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamocarra | 248.810 € | 2.675 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Benamocarra es un 25,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 80 a 100 m² en Benamocarra, toma los 248.810 € de mediana como termómetro y contrástalos con la horquilla central de 233.990 € a 338.351 €. Al visitar un inmueble en el casco urbano de la Loma de la Quera, revisa si su precio refleja el estado estructural de la casa entre medianeras y su accesibilidad peatonal en cuesta. Comprueba siempre las cargas registrales y el estado físico de la vivienda antes de comprometer una reserva.
El segmento de 80 a 100 m² en Benamocarra sitúa su referencia central en una mediana de 248.810 €, correspondiente al código postal 29719 sobre una muestra de 345 registros. Esta cifra delimita el punto de equilibrio donde la mitad de las operaciones de este metraje se formaliza por debajo de dicho importe, sirviendo de referencia operativa para quienes buscan una vivienda de tamaño intermedio en el interior de la comarca.
En este segmento de 80 a 100 m², la mediana municipal de 248.810 € se complementa con un 50 % central de operaciones comprendido entre los 233.990 € (percentil 25) y los 338.351 € (percentil 75). La dispersión del tramo intermedio alcanza un 44,6 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, reflejando una brecha de más de 104.000 euros entre los extremos de dicha franja en inmuebles de superficie semejante. Al confrontar este valor con el entorno general, el nivel de precios de Benamocarra se sitúa un 25,5 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España (333.835 €), lo que posiciona al municipio con una exigencia de desembolso menor frente al conjunto de su territorio provincial.
A diferencia de municipios con poblamiento disperso, Benamocarra estructura su término de 5,74 km² en un único núcleo de población compacto habitado por 3.200 vecinos. El censo contabiliza 1.139 viviendas familiares principales, caracterizadas por un tejido residencial predominantemente unifamiliar integrado en el casco histórico. Esta combinación de escala contenida y tipología unifamiliar implica que el comprador de 80 a 100 m² opta de forma casi exclusiva a viviendas tradicionales entre medianeras, donde la distribución de estancias y la ventilación están sujetas a la configuración parcelaria original del núcleo urbano.
Para quien busca en Benamocarra con un presupuesto de 250.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 50,4 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie. Al encontrarse esta partida económica ligeramente por encima del valor central, el comprador puede acceder a la mitad del mercado sin verse forzado a reducir metros cuadrados hacia tramos inferiores ni a renunciar a una vivienda de entre 80 y 100 m² dentro del núcleo. En la práctica, disponer de este importe permite centrar la selección en comparar el estado de conservación de la vivienda y su necesidad de reformas frente a opciones situadas en cotas más altas del casco histórico.
El casco urbano de Benamocarra se asienta sobre la Loma de la Quera a 126 metros de altitud, encajado geográficamente entre los arroyos Jurado y Campanaja en el valle bajo del río Vélez. La comunicación del término se realiza principalmente a través de la carretera A-356 y la vía provincial MA-3115, facilitando la conexión directa por carretera hacia la cabecera comarcal de Vélez-Málaga y la franja costera. Para el comprador, esta configuración territorial exige revisar las condiciones de pendiente y maniobra si el inmueble se halla en las cotas altas de la loma, así como prever los tiempos cotidianos de traslado por carretera según el acceso viario asignado a la vivienda.
El término municipal de Benamocarra abarca una superficie de apenas 5,74 km² en la comarca de la Axarquía y articula toda su población y parque residencial en un único núcleo urbano compacto sobre la loma, sin contar con pedanías ni entidades menores segregadas.
En viviendas de 80 a 100 m², el municipio registra una mediana de 248.810 €, situándose un 25,5 % por debajo de la referencia del mercado inmobiliario en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial alcanza los 333.835 € para este mismo segmento de superficie.
Disponer de una partida de 250.000 € permite abarcar exactamente el 50,4 % de las transacciones registradas dentro de la horquilla de 80 a 100 m² en Benamocarra, situando al comprador con capacidad financiera suficiente para acceder a la mitad del mercado local en este tamaño.