El valor de referencia es de 266.038 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa266.038 € para viviendas de 100 a 120 m².
257.140 €–278.913 € concentra el 50 % central.
229 viviendas valoradas de 231 elegibles.
El 57,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.455 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 270.000 € |
|---|---|---|---|
| 29719 | 266.038 € | 257.140 €–278.913 € | 57,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamocarra | 266.038 € | 2.455 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Benamocarra es un 35,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Benamocarra con un presupuesto próximo a 270.000 €, ten presente que la mitad del mercado se agrupa en una franja muy estrecha entre 257.140 € y 278.913 €. En este margen de apenas 21.773 €, la clave no reside en buscar metros adicionales, sino en verificar sobre el terreno si la casa exige reformas de cubierta, fontanería o carpinterías que puedan sobrepasar tu tope financiero. Revisa con detalle el estado de conservación de cada inmueble antes de formalizar una propuesta económica.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Benamocarra, la mediana de precio se sitúa en 266.038 €, con un valor de referencia de 2.455 €/m² sobre una muestra de 229 inmuebles en el código postal 29719. Esta escala sitúa al municipio como una alternativa residencial compacta en la comarca de la Axarquía, donde el mercado se mueve en una banda de precios estrecha y claramente diferenciada del entorno provincial.
La mediana de 266.038 € (que refleja el punto central del mercado y no un media aritmética) se sitúa un 35,2 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España (410.836 €). La distribución central muestra que el 50 % intermedio de los inmuebles analizados presenta una dispersión (spread) entre el percentil 75 (278.913 €) y el percentil 25 (257.140 €) de solo el 8,5 %. Esta reducida separación de menos de 22.000 € entre los dos extremos del tramo central indica que las diferencias de precio no responden a grandes saltos de metraje dentro del segmento, sino a variaciones directas en el estado de conservación o la distribución de las estancias.
La búsqueda de vivienda en Benamocarra viene definida por una estructura física muy particular: un término municipal reducido de 5,74 km² donde la población se asienta de forma concentrada en un único núcleo principal sin pedanías segregadas, sumando un parque de 1.139 viviendas familiares principales predominantemente unifamiliares. Al tratarse de un tejido continuo sin urbanizaciones dispersas, las viviendas de 100 a 120 m² responden en su gran mayoría a tipologías unifamiliares tradicionales de pueblo entre medianeras. Esto exige que el comprador valore detenidamente la distribución en varias alturas, la iluminación interior y la accesibilidad vertical en lugar de comparar metros cuadrados en planta única como ocurriría en bloques plurifamiliares.
Un presupuesto de 270.000 € cubre el 57,2 % de la muestra analizada en el segmento de 100 a 120 m² de Benamocarra. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado local (266.038 €), este importe sitúa al comprador con margen frente al percentil 25 (257.140 €), pero sin holgura para competir cómodamente hacia el percentil 75 (278.913 €). Para quien busca vivienda familiar principal, este rango presupuestario implica concentrar la selección en inmuebles que no requieran reformas estructurales inmediatas que eleven el desembolso total por encima del umbral central.
El acceso y la movilidad rodada en Benamocarra se estructuran mediante la carretera A-356 y la vía provincial MA-3115, que conectan directamente el casco con Vélez-Málaga y el eje costero comarcal. La configuración territorial en un único núcleo de 5,74 km² sin pedanías significa que cualquier inmueble en el tramo de 100 a 120 m² comparte una misma base dotacional y accesos. Al evaluar compras en este entorno, la decisión práctica radica en contrastar la proximidad y facilidad de salida hacia la MA-3115 frente a la vida interior en el casco histórico, donde el trazado en pendiente requiere comprobar la disponibilidad real de estacionamiento o cochera propia.
El parque inmobiliario se compone de 1.139 viviendas familiares principales articuladas en un único núcleo continuo de 5,74 km² en la comarca de la Axarquía, predominando el formato unifamiliar de pueblo sobre los bloques plurifamiliares tradicionales.
El desplazamiento rodado se efectúa mediante la carretera A-356 y la conexión provincial MA-3115 hacia Vélez-Málaga y el eje costero de la Axarquía, siendo imprescindible verificar la dependencia del vehículo privado al carecer de estación de tren propia.
Disponer de 270.000 € permite acceder al 57,2 % del catálogo de 100 a 120 m², rebasando la mediana municipal de 266.038 € y permitiendo competir holgadamente en la mitad inferior sin alcanzar el tramo alto de 278.913 €.