El valor de referencia es de 214.929 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa214.929 € para viviendas de 40 a 60 m².
170.378 €–231.786 € concentra el 50 % central.
374 viviendas valoradas de 386 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.202 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 210.000 € |
|---|---|---|---|
| 29719 | 214.929 € | 170.378 €–231.786 € | 47,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamocarra | 214.929 € | 4.202 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Benamocarra es un 1,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Benamocarra dentro de este rango de metros, toma como referencia los 214.929 € de mediana y la horquilla central de 170.378 € a 231.786 €: con un presupuesto de 210.000 € cubres el 47,1 % del mercado. Comprueba sobre el terreno si la casa entre medianeras en la Loma de la Quera justifica estar cerca del cuartil superior por reformas recientes o si sus metros útiles y accesos peatonales encajan en la franja baja. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble antes de formalizar cualquier decisión.
Para quienes buscan vivienda de 40 a 60 m² en Benamocarra, la mediana de precio se sitúa en 214.929 €, con un valor de 4.202 €/m² sobre una muestra de 374 registros en el código postal 29719. Esta cifra central del mercado no representa un media aritmética contable, sino el punto exacto que separa la mitad inferior de la superior en las valoraciones del municipio.
La mediana en Benamocarra es de 214.929 €, situándose un 1,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España, que alcanza los 217.117 €. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre los 170.378 € (percentil 25) y los 231.786 € (percentil 75), lo que supone una dispersión del 36,0 % entre ambos cuartiles (diferencia calculada comparando p75 con p25, no un porcentaje respecto a la mediana). Esta amplitud de 61.408 € en un tramo de 40 a 60 m² indica que el valor final varía de forma notable entre el suelo del cuartil inferior y el techo del percentil 75, por lo que el comprador debe examinar en cada unidad si su cotización por metro cuadrado (4.202 €/m² de mediana) se justifica por metros útiles o nivel de conservación.
Benamocarra reúne a 3.200 habitantes en un parque residencial de 1.139 viviendas familiares principales censadas, con un tejido residencial predominantemente unifamiliar agrupado en el casco histórico. Además, el casco urbano se asienta sobre la Loma de la Quera a 126 metros de altitud sobre el nivel del mar, delimitado orográficamente entre los arroyos de Jurado y Campanaja en el valle bajo del río Vélez. Esta configuración de viviendas unifamiliares sobre relieve de loma condiciona la oferta de inmuebles pequeños de 40 a 60 m², que suelen formar parte de construcciones tradicionales entre medianeras o divisiones residenciales en pendiente, alejadas del esquema convencional de bloques plurifamiliares de pisos.
Un presupuesto de referencia de 210.000 € permite acceder al 47,1 % de la muestra analizada en Benamocarra. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 214.929 €, este importe deja fuera a algo más de la mitad del mercado registrado, exigiendo seleccionar inmuebles con precisión dentro del 50 % central de la distribución. Para el comprador, esto implica que buscar una vivienda de 40 a 60 m² con 210.000 € obliga a calibrar si el inmueble requiere adecuación en su estructura tradicional o si se sitúa ya en tramos reformados cerca del cuartil superior (231.786 €).
El término municipal de Benamocarra abarca apenas 5,74 km² configurados como un único núcleo de población principal compacto sin pedanías segregadas. La conectividad rodada se articula mediante la carretera A-356 y vías provinciales como la MA-3115, que enlazan el casco con Vélez-Málaga y la red costera de la comarca. Al comparar ubicaciones dentro del término, el comprador debe tener en cuenta que no existen distritos periféricos ni núcleos satélites: la elección de vivienda se dirime íntegramente en las características del núcleo compacto y sus conexiones directas por carretera hacia el eje de Vélez-Málaga.
Benamocarra concentra a sus 3.200 habitantes en un único núcleo compacto de 5,74 km² sin pedanías segregadas, con un parque de 1.139 viviendas familiares principales de tipología predominantemente unifamiliar. Esto concentra toda la búsqueda residencial en la trama urbana del núcleo en lugar de diseminados o pedanías independientes.
Para el segmento de superficie de 40 a 60 m², la mediana de precio en Benamocarra se sitúa en 214.929 €, lo que supone estar un 1,0 % por debajo de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España, fijada en 217.117 € para inmuebles comparables.
Contar con un presupuesto fijado en 210.000 € permite abarcar con holgura el 47,1 % de la muestra del mercado registrada en el municipio de Benamocarra, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 214.929 € dentro del código postal 29719.