El valor de referencia es de 285.091 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa285.091 € para viviendas de 60 a 80 m².
257.071 €–310.494 € concentra el 50 % central.
385 viviendas valoradas de 386 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.214 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 290.000 € |
|---|---|---|---|
| 29719 | 285.091 € | 257.071 €–310.494 € | 54,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamocarra | 285.091 € | 4.214 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Benamocarra es un 5,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en Benamocarra entre 60 y 80 m², toma como referencia que la mitad de las viviendas se agrupa entre 257.071 € y 310.494 €, con una referencia mediana de 285.091 €. Si un inmueble te pide más de 4.200 €/m², comprueba minuciosamente si el estado de conservación interior y la facilidad de aparcamiento o acceso justifican ese desembolso dentro de un parque eminentemente unifamiliar. Contrasta siempre sobre el terreno el estado constructivo y la accesibilidad real de cada propiedad antes de formalizar tu oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Benamocarra, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 285.091 €, correspondiente a un valor unitario de 4.214 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de distribución de las ofertas y operaciones registradas en el municipio, marcando el nivel de corte equilibrado para este rango de superficie.
La distribución de precios en Benamocarra muestra que la mitad central del mercado (el 50 % de las viviendas entre 60 y 80 m²) se concentra en una horquilla comprendida entre los 257.071 € (percentil 25) y los 310.494 € (percentil 75). La dispersión entre ambos extremos es de un 20,8 %, lo que denota una banda intermedia relativamente acotada donde oscilan los inmuebles estándar. Al comparar con el entorno territorial, la mediana de 285.091 € en Benamocarra se sitúa un 5,5 % superior a la mediana provincial registrada en la Provincia de Málaga, España (270.310 €), marcando un diferencial moderado en este segmento de metraje.
Benamocarra presenta una singularidad urbana marcada por su escala y morfología: sus 3.200 habitantes se agrupan en un término municipal de apenas 5,74 km² organizado como un único núcleo de población compacto, sin pedanías segregadas. Con un parque de 1.139 viviendas familiares principales predominantemente unifamiliares, quien busca entre 60 y 80 m² no se encuentra con un mercado de bloques residenciales extensos, sino con inmuebles insertos en una trama tradicional compacta. En la práctica, esto supone que la comparativa no se da entre barrios distantes, sino entre el estado de conservación, distribución interior y accesibilidad de casas integradas en el mismo tejido urbano.
Con una capacidad de compra fijada en 290.000 €, el comprador puede acceder al 54,3 % de las viviendas registradas en Benamocarra dentro de esta tipología. Esta cifra sitúa el presupuesto ligeramente por encima de la mediana local, lo que permite posicionarse en la mitad superior del mercado sin necesidad de competir exclusivamente en la banda de entrada. En la práctica, disponer de este margen respecto al percentil 25 (257.071 €) concede margen para descartar inmuebles con requerimientos inmediatos de reforma integral o dificultades de habitabilidad y centrarse en opciones listas para entrar a vivir.
Al evaluar opciones sobre el terreno, la conectividad exterior depende de la carretera A-356 y vías como la MA-3115, que canalizan los desplazamientos cotidianos hacia Vélez-Málaga y el eje litoral de la Axarquía. En el plano de los servicios del día a día, el núcleo dispone del CEIP Eduardo Ocón Rivas y de un consultorio médico adscrito al Área Sanitaria Axarquía. Para el comprador, esto implica que las gestiones escolares básicas y sanitarias se resuelven a pie dentro del propio casco, mientras que cualquier necesidad de transporte o trámite secundario requiere contrastar la accesibilidad rodada de la vivienda concreta hasta los accesos viales de salida.
A diferencia de otros términos municipales dispersos de la comarca, Benamocarra concentra todo su suelo residencial en un único núcleo urbano sobre 5,74 km², sin pedanías ni entidades menores segregadas. Esto simplifica la búsqueda a un solo entorno consolidado, donde las variaciones de producto dependen de si la vivienda se ubica en el casco tradicional o en las zonas más llanas de expansión con equipamientos.
La mediana del segmento es de 285.091 €, lo que sitúa los 290.000 € con una cobertura del 54,3 % de la muestra. Este importe permite explorar la mitad superior del mercado y superar el percentil 25 (257.071 €), abriendo margen para elegir inmuebles que no precisen intervenciones estructurales profundas.
El parque de 1.139 viviendas principales es predominantemente unifamiliar. Al evaluar inmuebles de 60 a 80 m², conviene verificar si se trata de casas tradicionales en vertical con varias plantas y escaleras o viviendas de una planta, además de comprobar el acceso rodado por la MA-3115 y A-356.