La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 136.351 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa136.351 € para vivienda residencial.
105.705 €–176.493 € concentra el 50 % central.
1.051 viviendas valoradas de 1.171 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.666 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 91.800 € | 78.028 €–100.800 € | 1.800 €/m² | 90.000 € · 45,0 % |
| 60 a 80 m² | 126.000 € | 118.800 €–131.862 € | 1.800 €/m² | 125.000 € · 44,2 % |
| 80 a 100 m² | 149.216 € | 141.752 €–155.634 € | 1.648 €/m² | 150.000 € · 54,0 % |
| 100 a 120 m² | 177.634 € | 167.327 €–188.737 € | 1.604 €/m² | 180.000 € · 57,4 % |
| 120 a 150 m² | 202.312 € | 194.648 €–217.255 € | 1.533 €/m² | 200.000 € · 46,3 % |
| 150 a 200 m² | 249.824 € | 236.030 €–265.151 € | 1.533 €/m² | 250.000 € · 51,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Granada | 136.351 € | 1.666 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Beas De Granada es un 9,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Beas de Granada, enfoca tu decisión contrastando el estado de conservación del inmueble con las dos grandes referencias del término: el valor mediano de 136.351 € y la cota presupuestaria de 135.000 €. Comprueba si las viviendas situadas en torno a esa franja requieren reformas en sus estructuras tradicionales de manzana compacta o si ofrecen ya habitabilidad inmediata. Una visita pausada para revisar calidades y comprobar la conexión de la línea 0300 te permitirá validar si la propiedad encaja con tu día a día.
El mercado residencial de Beas de Granada fija su precio mediano en 136.351 €, estableciendo la referencia central para quienes valoran adquirir vivienda en este enclave de montaña. Esta cifra sitúa el punto medio exacto de los valores registrados en el municipio, dividiendo las opciones entre construcciones tradicionales del núcleo urbano y viviendas unifamiliares de mayor envergadura.
Con una mediana de 136.351 €, el valor central en Beas de Granada resulta un 9,8 % inferior al de la Provincia de Granada, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 67,0 % al contrastar el percentil 75 frente al percentil 25, lo que evidencia una marcada distancia de precios entre el segmento de entrada y las propiedades más cotizadas del término. Al analizar un inmueble, esta variación obliga a revisar si las diferencias de cotización obedecen a la superficie construida o a la necesidad de reformas estructurales en edificaciones antiguas.
La estructura residencial de Beas de Granada se caracteriza por el claro predominio de la vivienda tradicional agrupada en manzana compacta, distribuida alrededor del eje histórico de la Plaza Alta y la Iglesia de la Inmaculada Concepción, junto con edificaciones unifamiliares aisladas en su entorno rústico. Esta configuración histórica genera un entorno urbano denso donde las características constructivas de medianeras y muros tradicionales son determinantes en la valoración práctica de cualquier propiedad.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 €, se alcanza a cubrir un 48,1 % del mercado residencial registrado en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local, este umbral económico exige cribar entre las edificaciones tradicionales del casco que requieran actualización o centrarse en inmuebles de metraje más ajustado para no rebasar el margen de gasto previsto.
El término municipal cuenta con una extensión de 23,20 km² y se emplaza a una altitud de 1.077 metros sobre el nivel del mar, organizando a sus vecinos en un único núcleo habitacional principal. Gran parte de su territorio se encuentra integrada en el Parque Natural Sierra de Huétor, catalogado como Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003) de la Red Natura 2000. Por su parte, la movilidad colectiva hacia la capital provincial y las localidades intermedias de Huétor Santillán y El Fargue queda articulada mediante la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Esta configuración territorial delimitada por el espacio natural protegido y con una sola vía de transporte interurbano hace imprescindible verificar in situ la accesibilidad de la vivienda y la compatibilidad ambiental en caso de actuaciones sobre fincas periféricas.
El término municipal de Beas de Granada organiza su población en un único núcleo habitacional principal a 1.077 metros de altitud sobre una extensión de 23,20 km², concentrando allí su tejido residencial sin pedanías ni núcleos secundarios.
La conexión en transporte público regular entre el municipio y Granada capital, pasando por Huétor Santillán y El Fargue, se realiza a través de la Línea 0300 dependiente del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
El parque residencial local destaca por el predominio de vivienda tradicional dispuesta en manzana compacta alrededor de la Plaza Alta y la Iglesia de la Inmaculada Concepción, además de edificaciones unifamiliares aisladas en el suelo rústico circundante.