El valor de referencia es de 177.634 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa177.634 € para viviendas de 100 a 120 m².
167.327 €–188.737 € concentra el 50 % central.
148 viviendas valoradas de 148 elegibles.
El 57,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.604 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Granada | 177.634 € | 1.604 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Beas De Granada es un 11,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Beas de Granada, toma como brújula los 177.634 € de la mediana y la horquilla central entre 167.327 € y 188.737 €. Con un presupuesto de 180.000 €, contrasta sobre el terreno si la vivienda se ciñe a las alturas permitidas por las Normas Subsidiarias y cómo encaja su tipología compacta con tus necesidades de espacio real. Verifica siempre el estado material de la edificación antes de cerrar la operación.
Para quien busca vivienda en el segmento de 100 a 120 m² en Beas de Granada, el valor central de compra se ubica en 177.634 €. En este municipio, donde la población reside agrupada en un único núcleo habitacional a 1.077 metros de altitud, la búsqueda de vivienda se focaliza de forma compacta en una trama residencial concreta y delimitada.
El precio mediano en el municipio se fija en 177.634 €, registrándose un valor unitario de 1.604 €/m² sobre una muestra de 148 registros. Al analizar el 50 % central de las operaciones, la dispersión entre el percentil 25 (167.327 €) y el percentil 75 (188.737 €) arroja una amplitud del 12,8 %, lo que refleja una banda de precios estrecha y homogénea en el segmento. En el contexto territorial amplio, la cifra mediana del municipio resulta un 11,1 % inferior a los 199.920 € de la mediana en la Provincia de Granada, España.
A diferencia de municipios con poblamiento disperso, Beas de Granada concentra toda su vida comunitaria en un único núcleo poblacional estructurado sobre 23,20 km² a más de mil metros de altitud. La edificación en este casco urbano se encuentra regulada por sus Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, que establecen alineaciones, alturas y el régimen de protección del suelo no urbanizable. Esto implica que el comprador de una vivienda de 100 a 120 m² no elige entre distintas pedanías, sino que su decisión se concentra en la adaptación técnica del inmueble a las alturas y parámetros fijados por la normativa local dentro del casco urbano.
Disponer de un presupuesto de referencia de 180.000 € sitúa al comprador con acceso al 57,4 % del mercado analizado en Beas de Granada, superando ligeramente el valor central municipal. Esta capacidad de compra permite postularse a la mayoría de las viviendas disponibles en el casco, pero requiere verificar si el inmueble en ese rango de precio corresponde a una vivienda tradicional entre medianeras que precise adecuación técnica o a una edificación con intervenciones recientes reguladas por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal.
La localización en Beas de Granada está marcada por la presencia de una parte destacada de su término de 23,20 km² dentro del Parque Natural Sierra de Huétor, declarado Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003). Esta frontera ambiental restringe el crecimiento en suelo rústico y confina el mercado de compraventa al núcleo urbano consolidado. Para los desplazamientos fuera del término, el servicio interurbano opera mediante la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conectando con Granada, El Fargue y Huétor Santillán, un factor clave que el comprador debe evaluar al comparar una vivienda céntrica frente a inmuebles en los extremos del núcleo.
La totalidad de los residentes y la trama residencial urbana se concentran en un único núcleo habitacional principal a 1.077 metros de altitud dentro de un término de 23,20 km², sin pedanías ni núcleos secundarios dispersos.
El municipio cuenta con la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que enlaza directamente Beas de Granada con Granada capital efectuando paradas intermedias en Huétor Santillán y El Fargue.
El término municipal cuenta con una porción destacada integrada en el Parque Natural Sierra de Huétor, espacio protegido y Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003) de la Red Natura 2000 regulado por el Decreto 493/2012 de la Junta de Andalucía, además de regirse por las Normas Subsidiarias municipales para el suelo no urbanizable.