El valor de referencia es de 91.800 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.800 € para viviendas de 40 a 60 m².
78.028 €–100.800 € concentra el 50 % central.
240 viviendas valoradas de 241 elegibles.
El 45,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.800 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Granada | 91.800 € | 1.800 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Beas De Granada es un 25,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Beas de Granada, toma como referencia los 91.800 € de la mediana y la horquilla de 78.028 € a 100.800 € donde se mueve la mitad de las operaciones. En inmuebles que ronden tu presupuesto de 90.000 €, revisa in situ la conservación de los muros tradicionales de la vivienda compacta y confirma el tiempo real de conexión con la parada del autobús interurbano antes de cerrar tu decisión. Conviene verificar que la vivienda responda a tus necesidades operativas y presupuestarias reales.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Beas de Granada sitúa la referencia económica central en 91.800 €, dentro de un mercado local recogido y diferenciado en el entorno de la capital provincial. Con una superficie contenida, el comprador accede a opciones habitacionales compactas en un municipio singular por su emplazamiento geográfico y orografía.
En Beas de Granada, la mediana de mercado se fija en 91.800 €, una cifra que señala el punto central exacto de la distribución y que resulta un 25,5 % inferior al valor observado en la Provincia de Granada, España. La distribución central del 50 % de las operaciones presenta una dispersión de 29,2 % entre el percentil 25 (78.028 €) y el percentil 75 (100.800 €). Esta amplitud moderada dentro del segmento de 40 a 60 m² implica que variaciones en la conservación de la edificación o pequeñas diferencias de metraje mueven el valor entre extremos relativamente cercanos, obligando a valorar el estado real del inmueble antes de formalizar ofertas.
El parque residencial de Beas de Granada se caracteriza por el predominio de vivienda tradicional en manzana compacta en torno al eje histórico de la Plaza Alta y la Iglesia de la Inmaculada Concepción, coexistiendo con edificaciones unifamiliares aisladas en su entorno rústico perimetral. En viviendas de 40 a 60 m², esto se traduce con frecuencia en construcciones de muros tradicionales entre medianeras o pequeñas viviendas rústicas, donde comprobar el estado de cubiertas, ventilación e instalaciones resulta prioritario frente a bloques plurifamiliares modernos.
Con un presupuesto fijado en 90.000 €, la capacidad de compra cubre un 45,0 % de las operaciones registradas en Beas de Granada para este tramo de superficie. Al situarse justo por debajo de la mediana municipal, este importe exige priorizar inmuebles que no arrastren cargas estructurales inmediatas o negociar márgenes ajustados en unidades con necesidad de puesta a punto.
La estructura del término de 23,20 km² destaca por congregar toda su actividad en un único núcleo habitacional principal a 1.077 metros de altitud, sin pedanías secundarias. Además, parte destacada del municipio está integrada en el Parque Natural Sierra de Huétor como Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003), lo que marca una frontera física y normativa clara frente a expansiones exteriores. En materia de desplazamientos cotidianos, la conexión interurbana con la capital provincial y los núcleos de Huétor Santillán y El Fargue depende de la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda, conviene contrastar la distancia a pie hacia la parada principal de esta línea y la tipología de acceso rodado desde la vía de enlace.
Sí. Al concentrarse los 23,20 km² en un único núcleo habitacional a 1.077 metros de altitud, no existen pedanías dispersas, por lo que las opciones en el rango de 40 a 60 m² se localizan esencialmente dentro de dicho casco urbano consolidado o como edificaciones unifamiliares en suelo rústico.
Con 90.000 € se accede al 45,0 % del mercado de este tramo, situándose muy próximo a la mediana municipal de 91.800 €, lo que permite optar a inmuebles compactos si se supervisa con detalle su conservación constructiva.
El término municipal linda y comparte superficie con el Parque Natural Sierra de Huétor (Zona Especial de Conservación ZEC ES6140003), lo que delimita estrictamente el crecimiento del suelo y exige verificar que cualquier edificación rústica cumpla el régimen de protección ambiental vigente.