El valor de referencia es de 126.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa126.000 € para viviendas de 60 a 80 m².
118.800 €–131.862 € concentra el 50 % central.
267 viviendas valoradas de 268 elegibles.
El 44,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.800 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Granada | 126.000 € | 1.800 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Beas De Granada es un 13,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Beas de Granada, toma como referencias prácticas los 125.000 € de presupuesto y la franja central de 118.800 € a 131.862 €. Antes de cerrar una decisión, contrasta si el inmueble en 60 u 80 m² exige reformas interiores y revisa su encaje exacto dentro del casco urbano delimitado por las Normas Subsidiarias. Contrasta siempre el estado registral y físico de cada propiedad antes de firmar.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Beas de Granada, el mercado residencial presenta una referencia central de 126.000 €. Este punto medio del catálogo municipal sitúa el acceso al parque residencial en una cota accesible dentro de su comarca.
El precio mediano en Beas de Granada alcanza los 126.000 €, estableciendo el eje sobre el que se distribuyen las operaciones. La franja central del mercado, que abarca al 50 % de los inmuebles, muestra una distancia entre el percentil 75 (131.862 €) y el percentil 25 (118.800 €) del 11,0 %; esta estrecha horquilla del 11,0 % evidencia que la mayor parte de las viviendas cotizan en valores muy compactos. Frente al conjunto del mercado provincial, el precio de Beas de Granada es un 13,5 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España.
A diferencia de otros municipios metropolitanos dispersos, Beas de Granada concentra sus 23,20 km² de extensión en un único núcleo habitacional principal ubicado a 1.077 metros de altitud. La edificación y el uso del suelo están regulados por sus Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, que fijan las alturas y protegen el suelo no urbanizable. Para el comprador, esta configuración implica que no existen núcleos secundarios donde diversificar la búsqueda: las opciones residenciales conviven bajo una misma disciplina urbanística y en una trama urbana concentrada.
Con una capacidad de compra fijada en 125.000 €, el comprador puede acceder directamente al 44,2 % de los inmuebles analizados en el término. Este margen sitúa el presupuesto justo al borde del corte central del mercado local: una pequeña variación económica permite entrar de lleno en la franja donde se concentran la mitad de las opciones disponibles.
La movilidad colectiva hacia el exterior se resuelve a través de la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que comunica Beas de Granada con la capital provincial y las paradas intermedias de Huétor Santillán y El Fargue. Para quien depende de este servicio o de enlaces diarios, la ubicación de la vivienda respecto al itinerario de paso del autobús marca la comodidad del desplazamiento. Asimismo, el hecho de que parte del término se integre en el Parque Natural Sierra de Huétor bajo la figura de Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003) delimita físicamente cualquier desarrollo exterior y hace indispensable comprobar los linderos exactos de cualquier inmueble frente a las áreas protegidas.
Significa que la mitad exacta de las operaciones se sitúa por debajo de los 126.000 € y la otra mitad por encima; al ser una mediana y no un media aritmética, los valores extremos no distorsionan la referencia de compra.
Al contar con 23,20 km² y un único núcleo urbano principal sin pedanías ni diseminados independientes, toda la búsqueda de vivienda y el acceso a equipamientos se concentran en una sola trama urbana continua.
Parte del término forma parte del Parque Natural Sierra de Huétor (ZEC ES6140003) y el municipio se rige por Normas Subsidiarias, por lo que cualquier reforma o adquisición en el linde rústico requiere comprobar estrictamente las limitaciones de suelo no urbanizable.