El valor de referencia es de 149.216 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa149.216 € para viviendas de 80 a 100 m².
141.752 €–155.634 € concentra el 50 % central.
215 viviendas valoradas de 215 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.648 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Granada | 149.216 € | 1.648 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Beas De Granada es un 15,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Beas de Granada en la franja de 80 a 100 m², ten presente que la mitad central del mercado oscila entre los 141.752 € y los 155.634 €. Con una dispersión de apenas el 9,8 %, una vivienda situada cerca de los 150.000 € no te exigirá negociar grandes saltos de precio; tu prioridad práctica debe ser cotejar el estado de la edificación tradicional y contrastar en el planeamiento municipal si el inmueble cumple la normativa de volumen o si linda con el espacio protegido de la Sierra de Huétor. Revisa siempre la documentación urbanística y técnica de la vivienda antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Beas de Granada, el valor intermedio de referencia se sitúa en 149.216 €, correspondiente a un precio unitario de 1.648 €/m² sobre una muestra de 215 registros. Este nivel de precios posiciona la búsqueda en un entorno de media montaña ubicado a 1.077 metros de altitud con un único núcleo habitacional principal, donde la oferta se distribuye de manera concentrada.
La mediana del segmento en Beas de Granada es de 149.216 € —un valor que divide la muestra en dos mitades exactas y no representa un media aritmética—. Al contrastar esta cifra territorialmente, el valor en el municipio resulta un 15,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (177.117 €). La distribución central del mercado evidencia una notable cohesión interna: el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango estrecho, con una diferencia de dispersión entre el percentil 75 (155.634 €) y el percentil 25 (141.752 €) de solo el 9,8 % (13.882 €). Esta compacidad tarifaria implica que las variaciones de precio entre inmuebles de 80 a 100 m² son muy reducidas, por lo que las diferencias observables responden fundamentalmente al estado de conservación de la vivienda y no a grandes descompensaciones de la franja.
La singularidad de Beas de Granada radica en su configuración geográfica y urbana: se trata de un municipio de 23,20 km² que agrupa a toda su población en un único núcleo habitacional principal, sin pedanías secundarias. Su morfología residencial está dominada por viviendas tradicionales dispuestas en manzana compacta alrededor del núcleo histórico, articulado en torno a la Plaza Alta y la Iglesia Parroquial de la Inmaculada Concepción. Asimismo, su planeamiento municipal se rige por Normas Subsidiarias que fijan las alineaciones, alturas máximas y el régimen de protección del suelo no urbanizable. Para quien examina inmuebles construidos en este núcleo, comprobar si se trata de una vivienda entre medianeras con estructura tradicional o de una edificación aislada en el entorno rústico resulta fundamental para dimensionar futuras intervenciones de mantenimiento.
Frente al presupuesto de referencia de 150.000 €, la tasa de accesibilidad calculada en este segmento se sitúa en un 54,0 %. Al contrastar este importe con el valor central del término, se observa que dicho presupuesto se alinea prácticamente con el punto medio de las transacciones (149.216 €). Dado que el parque residencial documentado combina inmuebles en manzana tradicional con edificaciones aisladas en suelo rústico, disponer de 150.000 € permite abarcar más de la mitad de las opciones registradas, haciendo imprescindible verificar previamente en las Normas Subsidiarias la calificación urbanística del suelo y las alturas autorizadas para evitar costes sobrevenidos en reformas.
El término de Beas de Granada abarca 23,20 km² a una altitud de 1.077 metros sobre el nivel del mar, con una parte destacada de su superficie integrada en el Parque Natural Sierra de Huétor, catalogado como Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003). Esta protección ambiental delimita el crecimiento perimetral del municipio, orientando la localización residencial hacia su único núcleo compacto. Para quienes se desplazan habitualmente hacia otros puntos metropolitanos, la movilidad en transporte público se canaliza mediante la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conecta con Huétor Santillán, El Fargue y la capital provincial. Contrastar los puntos de parada y las frecuencias de esta línea resulta determinante para planificar la rutina diaria de desplazamiento antes de cerrar la elección de ubicación.
El término municipal de Beas de Granada organiza su población en un único núcleo habitacional principal a 1.077 metros de altitud, sin pedanías ni núcleos secundarios dispersos, por lo que toda la vida urbana y vecinal se concentra de forma directa en el casco consolidado.
El transporte colectivo interurbano se articula a través de la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une el municipio con Huétor Santillán, El Fargue y Granada capital.
Con 150.000 € se alcanza un 54,0 % de accesibilidad sobre las viviendas de 80 a 100 m², situándose ligeramente por encima de la mediana local (149.216 €). Al analizar fincas en los bordes del casco o en suelo rústico, conviene revisar las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal para conocer las restricciones urbanísticas y de conservación.