El valor de referencia es de 249.824 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa249.824 € para viviendas de 150 a 200 m².
236.030 €–265.151 € concentra el 50 % central.
56 viviendas valoradas de 57 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.533 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Granada | 249.824 € | 1.533 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Beas De Granada es un 1,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando casas en Beas de Granada en esta horquilla de metros, fíjate en tres datos clave: tu presupuesto de 250.000 € cubre el 51,8 % de las opciones, la franja central del 50 % oscila entre 236.030 € y 265.151 €, y el valor medio del metro cuadrado se sitúa en 1.533 €/m². La clave práctica consiste en contrastar si una vivienda que se acerque a los 265.000 € ofrece mejoras estructurales reales frente a una de 236.000 €, o si los metros anunciados corresponden a estancias útiles habitables dentro del casco urbano. Verifica siempre el estado de conservación del inmueble y su ajuste registral antes de comprometer una reserva.
Encontrar vivienda de entre 150 y 200 m² en Beas de Granada sitúa al comprador ante un mercado con una mediana de 249.824 €. Esta magnitud central indica el punto en el que la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, marcando un umbral equilibrado respecto a la capacidad de compra en el municipio. Con una referencia de 1.533 €/m² sobre una muestra de 56 inmuebles, la búsqueda en este rango exige calibrar el estado constructivo y la ubicación específica dentro del término municipal.
La mediana de 249.824 € en Beas de Granada resulta un 1,6 % superior al valor registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España (245.833 €), evidenciando un comportamiento alineado con su entorno provincial. La distribución central revela una horquilla acotada: la diferencia entre el percentil 75 (265.151 €) y el percentil 25 (236.030 €) arroja una dispersión del 12,3 % que abarca el 50 % de las operaciones. Este margen relativamente estrecho señala que las oscilaciones de precio no son dispersas; por tanto, cuando una vivienda de 150 a 200 m² se aparta de esta franja central, suele responder a variaciones en la superficie útil real o al grado de reforma del inmueble y no a distorsiones generales del mercado.
La configuración de Beas de Granada presenta particularidades directas para la compra de una casa: parte destacada de su término municipal se encuentra integrada en el Parque Natural Sierra de Huétor, catalogado como Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003) de la Red Natura 2000. Esta frontera natural delimita el crecimiento urbano hacia el exterior. Paralelamente, el tejido residencial se caracteriza por el predominio de vivienda tradicional en manzana compacta en torno a su eje histórico, regido por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal que regulan alturas y protegen el suelo rústico. Para quien adquiere un inmueble entre medianeras, esto exige comprobar posibles restricciones en reformas estructurales o ampliaciones de volumen.
Con una capacidad económica de 250.000 €, el 51,8 % del mercado observado en esta tipología queda dentro del alcance económico del comprador en Beas de Granada. Esta cobertura, ligeramente superior a la mitad de los inmuebles analizados, sitúa la decisión en una franja donde cualquier diferencia de calidades, conservación o metros construidos inclina la balanza hacia un lado u otro del presupuesto. Al contar con un tejido residencial que combina vivienda tradicional de pueblo con construcciones aisladas, el comprador debe decidir si prioriza superficie interior a rehabilitar en el núcleo urbano o edificaciones de menor metraje pero listas para habitar.
El término municipal de Beas de Granada abarca 23,20 km² a 1.077 metros de altitud y organiza a toda su población en un único núcleo habitacional principal. Esta concentración simplifica la búsqueda porque no existen pedanías secundarias que comparar, pero convierte los accesos en un punto crítico para el día a día. El transporte público interurbano hacia Granada capital, El Fargue y Huétor Santillán depende de la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda, conviene contrastar la distancia a pie hasta la parada de este servicio y calcular los tiempos de traslado por carretera si se trabaja en el área metropolitana.
La estructura residencial se agrupa en torno a un único núcleo habitacional a 1.077 metros de altitud, con parte destacada de sus 23,20 km² integrada en el Parque Natural Sierra de Huétor como Zona Especial de Conservación (ZEC ES6140003), lo que delimita el término frente a crecimientos dispersos y concentra la oferta urbana en su núcleo histórico tradicional.
Con 250.000 €, un comprador cubre el 51,8 % de la oferta registrada en este rango de tamaño en Beas de Granada, situándose en una posición de negociación muy próxima a la mediana del municipio (249.824 €).
Se debe revisar si el inmueble se encuentra en suelo urbano consolidado regulado por las Normas Subsidiarias o en suelo no urbanizable protegido, así como considerar los tiempos y frecuencias de la Línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano para los desplazamientos cotidianos.