La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 110.000 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa110.000 € para vivienda residencial.
85.000 €–164.587 € concentra el 50 % central.
2.295 viviendas valoradas de 2.910 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.083 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 26.441 € | 25.529 €–27.353 € | 456 €/m² | 25.000 € · 1,7 % |
| 60 a 80 m² | 34.191 € | 30.926 €–57.559 € | 462 €/m² | 35.000 € · 51,7 % |
| 80 a 100 m² | 92.000 € | 86.000 €–98.000 € | 1.000 €/m² | 90.000 € · 43,6 % |
| 100 a 120 m² | 114.000 € | 107.325 €–120.000 € | 1.012 €/m² | 115.000 € · 57,3 % |
| 120 a 150 m² | 167.841 € | 147.000 €–198.769 € | 1.322 €/m² | 170.000 € · 51,3 % |
| 150 a 200 m² | 236.564 € | 223.615 €–248.462 € | 1.462 €/m² | 240.000 € · 57,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas | 110.000 € | 1.083 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Beas es un 23,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Beas, toma la mediana de 110.000 € y la franja central de 85.000 € a 164.587 € como guía para contrastar si el inmueble que te interesa justifica su precio por metros construidos, estado de conservación o cercanía a las dotaciones del casco frente a la calma de las aldeas. Verifica siempre la situación registral y urbanística de la vivienda antes de dar cualquier paso definitivo.
El mercado residencial en Beas sitúa su mediana de precio en 110.000 €, estableciendo una referencia central equilibrada para orientar la búsqueda de vivienda en este término municipal onubense. Con un coste de 1.083 €/m² sobre una muestra de 2.295 registros, el municipio ofrece alternativas residenciales con requerimientos de capital accesibles en comparación con otros entornos del suroeste peninsular.
La mediana municipal de 110.000 € se complementa con una distribución central donde el 50 % de las operaciones se mueve entre los 85.000 € (percentil 25) y los 164.587 € (percentil 75). La diferencia entre estos extremos arroja una dispersión del 93,6 %, reflejando una notable heterogeneidad entre tipologías residenciales, estados de conservación y superficies habitables dentro del término. Asimismo, el nivel de precios de Beas resulta un 23,1 % inferior al valor registrado para la mediana de la Provincia de Huelva, España (142.973 €), lo que sitúa al municipio en una posición de coste contenido dentro del ámbito provincial sin menoscabar la amplitud del abanico entre las viviendas más accesibles y las de mayor envergadura.
Beas estructura su población de 4.153 habitantes en núcleos compactos y 206 en diseminados rurales, repartiendo el asentamiento entre el núcleo urbano cabecera y núcleos secundarios como Candón, Ermita de los Clarines, Fuente de la Corcha, El Álamo y Navahermosa. Los servicios educativos (que abarcan infantil, un centro de primaria y un centro de ESO) y sanitarios (centralizados en el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud) se localizan prioritariamente en el casco urbano. Además, el urbanismo general se apoya en Normas Subsidiarias aprobadas en 1987 mientras se tramita el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), por lo que examinar la calificación jurídica del suelo y el registro catastral resulta esencial antes de formalizar la compra de parcelas o viviendas tradicionales en suelo no consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 50,1 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse en este umbral presupuestario, la decisión no consiste únicamente en ajustar el precio por metro cuadrado, sino en ponderar las implicaciones de ubicación dentro del municipio: mientras que en el núcleo central ese importe permite optar a viviendas consolidadas cerca de los servicios y dotaciones, en las aldeas secundarias o en parcelas rústicas puede ofrecer mayor superficie de terreno o construcciones con necesidades de adecuación técnica y jurídica.
El término municipal de Beas comprende 144,66 km² y actúa como franja de transición entre la Campiña y el Andévalo, vertebrándose a través de la carretera nacional N-435. Desde la puesta en servicio de la variante de Beas y Trigueros en julio de 2019, el tráfico de largo recorrido y vehículos pesados quedó desviado de la travesía urbana, lo que incrementó el confort acústico en las calles centrales del casco urbano y optimizó los accesos desde los nuevos enlaces. Para un comprador, evaluar la ubicación exige contrastar si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en núcleos como Candón o Fuente de la Corcha, teniendo en cuenta la distancia real y las frecuencias de desplazamiento cotidiano hacia los equipamientos centrales.
El planeamiento general vigente se fundamenta en las Normas Subsidiarias de 1987, encontrándose en fase de redacción técnica el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Esta circunstancia hace indispensable comprobar la calificación urbanística del suelo y la situación catastral ante el Ayuntamiento y el Punto de Información Catastral, especialmente en inmuebles situados fuera del casco urbano compacto.
La apertura en julio de 2019 de la variante de la carretera nacional N-435 desvió el tráfico pesado y de largo recorrido que antes cruzaba el interior del casco urbano, incrementando la tranquilidad de la antigua travesía y mejorando la conexión por carretera hacia el exterior mediante sus nuevos enlaces.
La mediana del precio de la vivienda se sitúa en 110.000 €, lo que supone una referencia un 23,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, con una horquilla central que oscila entre los 85.000 € del percentil 25 y los 164.587 € del percentil 75.