El valor de referencia es de 92.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.000 € para viviendas de 80 a 100 m².
86.000 €–98.000 € concentra el 50 % central.
567 viviendas valoradas de 579 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas | 92.000 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Beas es un 42,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Beas, maneja la horquilla central de 86.000 € a 98.000 € y toma los 1.000 €/m² como baremo directo: una casa de 90 m² que se acerque a 90.000 € se encuentra en el rango habitual del municipio. La comprobación clave reside en contrastar si la propiedad se sitúa en la villa cabecera o en alguna de sus aldeas, verificando su regularización urbanística antes de formalizar la compra. Una revisión técnica y registral rigurosa garantizará que el precio acordado responda fielmente a la realidad del inmueble.
Para quienes buscan vivienda de 80 a 100 m² en Beas, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 92.000 € y un coste unitario de 1.000 €/m², según la muestra de 567 inmuebles analizados. Esta métrica de posición intermedia —que no debe confundirse con un media aritmética— marca el punto de equilibrio para contrastar tanto opciones en el casco urbano como en sus núcleos secundarios.
La distribución de precios en este tramo de superficie destaca por su compacidad: la mitad de los inmuebles se concentra entre los 86.000 € del percentil 25 y los 98.000 € del percentil 75, lo que representa una diferencia de 14,0 % entre ambos extremos del segmento central. Al comparar este valor central con la Provincia de Huelva, España, donde la mediana alcanza los 160.776 €, Beas registra una cifra un 42,8 % inferior. Este diferencial territorial confirma que el acceso a una vivienda de tamaño medio en el municipio requiere un desembolso sensiblemente más moderado que el conjunto provincial, concentrándose la mayor parte de las transacciones en una franja de variación de apenas 12.000 €.
Buscar vivienda en Beas presenta particularidades directas derivadas de su geografía y planeamiento. Su término municipal de 144,66 km² no se limita a un único núcleo, sino que agrupa 4.153 habitantes en núcleos compactos —entre el núcleo principal y las aldeas de Candón, Ermita de los Clarines, Fuente de la Corcha, El Álamo y Navahermosa— frente a 206 en diseminados rurales. En el plano normativo, el municipio se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1987, mientras se tramita la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Para quien adquiere un inmueble, esta realidad implica verificar minuciosamente la situación registral y urbanística de la finca, especialmente si se encuentra fuera de la trama consolidada del núcleo central.
Un presupuesto de referencia de 90.000 € permite acceder al 43,6 % de los inmuebles analizados en el municipio dentro de este tramo. Al situarse apenas por debajo de la mediana local (92.000 €) y por encima del percentil 25 (86.000 €), el comprador no queda relegado a inmuebles marginales, pero debe asumir que algo más de la mitad de las opciones supera esa cifra, lo que exige definir de antemano si se priorizan metros cuadrados cubiertos o un estado de conservación que no demande desembolsos inmediatos.
La movilidad y la vida diaria en el municipio están determinadas por su eje vertebrador, la N-435, cuyo tráfico pesado y de largo recorrido quedó fuera de la trama residencial tras la puesta en servicio de la variante de Beas y Trigueros en julio de 2019. Para el comprador, esto supone que las viviendas situadas a lo largo de la antigua travesía urbana disfrutan de un entorno residencial sin la carga del tránsito comarcal, mientras que optar por los núcleos secundarios o el diseminado rural requiere verificar la accesibilidad directa a los nuevos enlaces viales y la dependencia del vehículo propio para gestiones cotidianas.
El planeamiento municipal vigente se apoya en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1987 con modificaciones puntuales, mientras se encuentra en tramitación técnica la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Esta circunstancia hace indispensable comprobar la calificación urbanística del suelo y la situación registral de cada edificación antes de comprometer una compra.
El término municipal de 144,66 km² concentra 4.153 habitantes en núcleos compactos y 206 en diseminados rurales, distribuyendo la población entre el núcleo urbano principal y aldeas como Candón, Ermita de los Clarines, Fuente de la Corcha, El Álamo y Navahermosa. Comprar en una aldea exige considerar el desplazamiento hacia el núcleo cabecera para acceder a dotaciones centralizadas.
Con un presupuesto de 90.000 €, el comprador puede acceder al 43,6 % de las viviendas registradas en este segmento de tamaño, situándose a corta distancia de la mediana local de 92.000 €.