El valor de referencia es de 114.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
107.325 €–120.000 € concentra el 50 % central.
520 viviendas valoradas de 521 elegibles.
El 57,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas | 114.000 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Beas es un 35,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Beas alrededor de los 100 a 120 m², tus referencias clave son la mediana municipal de 114.000 € y la horquilla central de 107.325 € a 120.000 €. Con 115.000 € cubres más de la mitad de las opciones analizadas (el 57,3 %), por lo que tu margen de elección es sólido. Al visitar cada vivienda, traduce estas cifras en una comprobación directa: verifica si los metros construidos corresponden a espacio útil habitable, revisa si la propiedad está en el núcleo urbano con servicios a pie o en una aldea dependiente de vehículo, y coteja si el precio solicitado exige reformas inmediatas frente a las casas listas para entrar a vivir. Conviene contrastar el estado material del inmueble antes de formalizar cualquier propuesta de compra.
Comprar una vivienda en el rango de 100 a 120 m² en Beas sitúa la búsqueda en un entorno de precios moderados, donde la mediana municipal se ubica en 114.000 € y el coste unitario de referencia en 1.012 €/m². Quien explora este metraje en el municipio se encuentra ante un mercado contenido en comparación con el media aritmética de su entorno geográfico, con la oportunidad de equilibrar superficie habitable y coste total si se pondera la ubicación exacta entre el casco urbano y sus áreas periféricas.
El valor de referencia en Beas está marcado por una mediana de 114.000 €, que no representa un media aritmética sino el valor central que divide las observaciones del término municipal. Esta cifra es un 35,5 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España, fijada en 176.873 €. El segmento central agrupa al 50 % de los inmuebles entre los 107.325 € (percentil 25) y los 120.000 € (percentil 75), definiendo una dispersión de p75 frente a p25 del 11,8 %. Para el comprador, esta reducida horquilla económica significa que las oscilaciones de precio en las viviendas de este rango están muy compactadas, de modo que pequeñas diferencias presupuestarias pueden responder directamente a variaciones en metros útiles reales o conservación constructiva.
La búsqueda de vivienda en Beas presenta particularidades marcadas por su papel de transición entre la comarca de la Campiña —dominada por terrenos llanos agrícolas y olivares— y el Andévalo, donde el relieve se eleva hacia las primeras ondulaciones de Sierra Morena con dehesas y masas forestales. Esta dualidad territorial influye en la tipología del parque edificado, que alterna casas tradicionales en el entramado compacto con propiedades de campo y parcelas rústicas. Asimismo, los servicios públicos esenciales se concentran en el núcleo principal, que dispone de un consultorio del Servicio Andaluz de Salud y oferta educativa con tres centros de educación infantil, uno de primaria y un centro de ESO. Quien examine inmuebles fuera de la villa cabecera debe considerar esta concentración de dotaciones públicas para estimar su rutina diaria.
Con una capacidad de compra situada en 115.000 €, el comprador puede acceder al 57,3 % de la muestra inmobiliaria analizada en el municipio. Esta cifra sitúa un presupuesto de 115.000 € ligeramente por encima del punto medio local, permitiendo negociar o seleccionar inmuebles dentro de la franja central sin verse relegado a los valores mínimos del mercado. Al buscar vivienda con esta cuantía, la clave radica en comprobar si la tipología ofertada corresponde a una casa de pueblo tradicional en el núcleo compacto o a una edificación con parcela en el entorno rural, donde los costes de adecuación pueden diferir sustancialmente.
La configuración geográfica de Beas, con una extensión de 144,66 km², estructura a su población entre un núcleo principal y varios núcleos secundarios o aldeas como Candón, Clarines, Fuente de la Corcha, El Álamo y Navahermosa, sumando 4.153 vecinos en áreas compactas y 206 en diseminados rurales. A nivel de movilidad, la entrada en servicio de la variante de la N-435 en julio de 2019 retiró el tránsito pesado del casco histórico. Al contrastar ubicaciones, el comprador debe verificar si el inmueble da a la antigua travesía urbana pacificada o si requiere traslados por carretera secundaria hacia las aldeas, evaluando los tiempos de acceso diario a los servicios esenciales.
El término municipal cuenta con un consultorio local gestionado por el Servicio Andaluz de Salud y equipamientos educativos que comprenden tres centros de educación infantil, un colegio de primaria y un centro de Educación Secundaria Obligatoria (ESO). Al estar estas dotaciones centralizadas principalmente en el casco urbano principal, residir en núcleos secundarios como Candón o Fuente de la Corcha requiere planificar los desplazamientos habituales para estos servicios cotidianos.
La apertura oficial de la variante de la N-435 en julio de 2019 desvió el tráfico pesado y los trayectos de largo recorrido fuera de la travesía urbana tradicional. Al evaluar viviendas sobre el antiguo trazado se aprecia una mejora en confort acústico y tránsito peatonal, mientras que los inmuebles con acceso inmediato a los enlaces de la variante ofrecen incorporaciones rápidas hacia el resto de la provincia.
Con 115.000 € se alcanza una cobertura del 57,3 % del mercado analizado en el municipio, posicionando la búsqueda dentro del 50 % central de las operaciones (comprendido entre 107.325 € y 120.000 €). Esto permite valorar tanto viviendas dentro del núcleo compacto como opciones en aldeas, priorizando según el estado de conservación del inmueble.