El valor de referencia es de 34.191 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa34.191 € para viviendas de 60 a 80 m².
30.926 €–57.559 € concentra el 50 % central.
445 viviendas valoradas de 502 elegibles.
El 51,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 462 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas | 34.191 € | 462 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Beas es un 75,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al explorar opciones de 60 a 80 m² en Beas, contrasta si el inmueble se sitúa cerca del rango de 31.000 € a 35.000 € o si rebasa la cota de 57.000 €: esa brecha debe justificarse por su estado de reforma o por ubicarse en el núcleo principal junto a los servicios escolares y sanitarios. Revisa siempre la documentación catastral y urbanística de la vivienda antes de dar un paso en firme.
La compraventa de viviendas de 60 a 80 m² en Beas sitúa su precio mediano en 34.191 €, lo que supone una referencia unitaria de 462 €/m² para una muestra de 445 registros. Este nivel ofrece una base de comparación clara para quienes buscan una vivienda de escala contenida en el interior onubense.
El valor mediano de 34.191 € en Beas es un 75,2 % inferior a la mediana de 137.754 € representativa de la Provincia de Huelva, España. Dentro de la distribución central, el 50 % de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (30.926 €) y el percentil 75 (57.559 €). Esta distancia entre cuartiles arroja una dispersión del 86,1 %, lo que refleja que, aun dentro del mismo rango métrico, conviven opciones en cotas reducidas con viviendas que casi duplican el valor de entrada según sus características de edificación y conservación.
Con una extensión de 144,66 km², el término municipal de Beas divide a su población entre 4.153 habitantes empadronados en núcleos compactos y 206 en diseminados rurales, integrando núcleos secundarios como Candón, Fuente de la Corcha, Navahermosa, El Álamo y Clarines. En términos prácticos para el comprador, esta concentración implica que las dotaciones clave —como el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, los tres centros de educación infantil, el de primaria y el de Educación Secundaria Obligatoria— se agrupan en el núcleo principal de Beas, marcando una distinción operativa frente a las residencias ubicadas en aldeas o diseminados.
Con una referencia presupuestaria de 35.000 €, un comprador cubre de entrada el 51,7 % del mercado registrado en Beas para el tramo de 60 a 80 m². Este umbral sitúa la búsqueda justo por encima de la mediana municipal, lo que en la práctica permite descartar el segmento de precios más comprometido y concentrar el análisis en viviendas habitables o que demanden intervenciones menores dentro del núcleo urbano.
La red viaria del municipio está vertebrada por la carretera N-435, cuya variante puesta en servicio en julio de 2019 eliminó el tránsito de paso y de vehículos pesados del casco urbano de Beas. Para quien valora localizaciones, el entorno de la antigua travesía ofrece ahora mayor sosiego residencial, mientras que las propiedades próximas a los accesos de la variante facilitan la conexión rápida comarcal. Asimismo, la ordenación urbanística municipal se rige por Normas Subsidiarias aprobadas en 1987, con un Plan Básico de Ordenación Municipal en redacción técnica, por lo que es indispensable verificar la calificación urbanística y la situación registral de la finca antes de consolidar una decisión.
La infraestructura sanitaria y educativa municipal se encuentra en el núcleo urbano central de Beas, que dispone de un consultorio local dependiente del Servicio Andaluz de Salud y centros educativos de infantil, primaria y ESO. Quien adquiera en núcleos secundarios o diseminados debe considerar los traslados cotidianos hasta la cabecera.
En el segmento de 60 a 80 m², la mitad de las transacciones se concentra entre los 30.926 € del percentil 25 y los 57.559 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 86,1 % entre los inmuebles analizados.
Disponer de un presupuesto de 35.000 € permite abarcar una cuota del 51,7 % de las opciones registradas en el tramo de 60 a 80 m² de Beas, posicionándose inmediatamente por encima de la mediana municipal de 34.191 €.