El valor de referencia es de 167.841 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa167.841 € para viviendas de 120 a 150 m².
147.000 €–198.769 € concentra el 50 % central.
540 viviendas valoradas de 541 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.322 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas | 167.841 € | 1.322 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Beas es un 7,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar una vivienda de 120 a 150 m² en Beas, utiliza como referencia los 167.841 € de mediana y contrástalos con la franja de 147.000 € a 198.769 €. Si el precio se aproxima a los 170.000 €, comprueba minuciosamente la superficie útil real y si la propiedad exige reformas antes de formalizar tu oferta. En todo caso, valida siempre el estado registral y urbanístico de la finca antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Beas, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 167.841 €, correspondiente a un valor unitario de 1.322 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones y marca el umbral a partir del cual el comprador debe examinar si el metraje ofrecido compensa la ubicación concreta y el estado constructivo del inmueble.
La mediana de 167.841 € en Beas resulta un 7,9 % inferior a la mediana de 182.218 € registrada en la Provincia de Huelva, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 35,2 % al comparar el percentil 75 (198.769 €) con el percentil 25 (147.000 €). Para el comprador de 120 a 150 m², esta amplitud entre cuartiles indica que las cotizaciones no son uniformes: variaciones sustanciales en la conservación del inmueble o en la tipología arquitectónica mueven rápidamente la vivienda hacia el tramo alto o bajo de la horquilla sin que la superficie cambie.
La búsqueda de vivienda en Beas se define por una estructura geográfica de 144,66 km² donde 4.153 habitantes residen en núcleos compactos frente a 206 en zonas diseminadas, dividiéndose entre la villa central y núcleos secundarios como Candón, Clarines, Fuente de la Corcha, El Álamo y Navahermosa. Además, el municipio articula sus dotaciones con un consultorio local del Servicio Andaluz de Salud y cinco centros educativos (tres de educación infantil, uno de primaria y uno de secundaria), todos ellos concentrados en el núcleo cabecera. Esta configuración hace que la elección residencial deba ponderar la cercanía a estas dotaciones básicas frente a la adquisición en núcleos periféricos o entornos rurales.
Con una capacidad de compra fijada en 170.000 €, el comprador puede acceder formalmente al 51,3 % del mercado registrado en Beas. Esta cifra sitúa la operación prácticamente sobre el punto intermedio de los valores observados, lo que exige al comprador priorizar en qué atributos de la vivienda compensa ceder: en este nivel de inversión, optar por inmuebles en el límite superior de superficie suele conllevar inmuebles que demandan actualización de calidades, mientras que seleccionar viviendas listas para entrar a vivir habitualmente requiere aceptar metrajes más ajustados dentro de la franja.
La estructura territorial de Beas, vertebrada por la carretera nacional N-435 y su variante inaugurada en julio de 2019, marca diferencias claras a la hora de valorar un inmueble. En el casco urbano, la retirada del tráfico pesado ha revalorizado la habitabilidad de las calles que integraban la antigua travesía. Por su parte, la dispersión hacia aldeas como Candón, Navahermosa, Fuente de la Corcha o El Álamo plantea al comprador la necesidad de verificar la distancia a las vías principales y los accesos rodados cotidianos, contrastando si el ahorro potencial en precio compensa las dependencias de movilidad en un término de 144,66 km².
La distribución territorial de Beas reparte 4.153 residentes en núcleos agrupados y 206 en diseminados rurales a lo largo de 144,66 km². Quien busque vivienda fuera del núcleo principal debe contrastar los tiempos reales de desplazamiento por carretera y la accesibilidad cotidiana a las dotaciones asistenciales centralizadas en la villa.
La puesta en servicio de la variante de la N-435 en julio de 2019 retiró el tráfico de paso pesado de la antigua travesía urbana, aumentando la tranquilidad en el casco histórico, mientras que las viviendas periféricas mantienen conexión directa con los nuevos enlaces.
Con 170.000 € se cubre el 51,3 % del parque analizado, ubicándose inmediatamente por encima de la mediana de 167.841 €. Esto permite negociar con solvencia en la mitad accesible del mercado, orientando la decisión a balancear metros cuadrados y estado de conservación.