El valor de referencia es de 26.441 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 25.000 €.
Explorar en trequi.mapa26.441 € para viviendas de 40 a 60 m².
25.529 €–27.353 € concentra el 50 % central.
59 viviendas valoradas de 446 elegibles.
El 1,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 456 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas | 26.441 € | 456 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Beas es un 75,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones de 40 a 60 m² en Beas, contrasta los 26.441 € de mediana y los 456 €/m² con la ubicación exacta del inmueble: en un término de 144,66 km², una vivienda en el casco consolidado ofrece servicios inmediatos, mientras que en aldeas o diseminados requerirá calibrar la distancia diaria y verificar minuciosamente su encaje en el planeamiento de 1987. Comprueba siempre el estado de conservación del inmueble antes de formalizar una oferta.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Beas sitúa la referencia de precio en una mediana municipal de 26.441 € (456 €/m²). Este valor central marca el punto de partida para evaluar opciones de tamaño contenido dentro de un mercado local de corte rural y escala comarcal.
El valor central de las transacciones para inmuebles de 40 a 60 m² se fija en una mediana de 26.441 €, magnitud que divide el mercado en dos mitades y no equivale a un media aritmética aritmético. La distribución central revela una dispersión estrecha: la diferencia relativa entre el percentil 75 (27.353 €) y el percentil 25 (25.529 €) es de un 7,1 %, agrupando al 50 % de las operaciones en un margen inferior a los dos mil euros. Al contrastar este nivel con el conjunto del mercado residencial, Beas presenta una diferencia del 75,7 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España (108.696 €). Para el comprador, esta compresión de precios significa que pequeñas variaciones de conservación o metros útiles pueden marcar la diferencia entre situarse en la parte alta o baja de la horquilla.
La búsqueda de vivienda en Beas está condicionada por una estructura territorial de 144,66 km² donde coexisten 4.153 vecinos en núcleos compactos y 206 en áreas diseminadas. Aunque el núcleo homónimo concentra la mayor parte de la población, existen aldeas secundarias como Candón, Clarines, Fuente de la Corcha, El Álamo y Navahermosa. Además, el régimen urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1987 —con el Plan Básico de Ordenación Municipal en tramitación—, por lo que examinar la calificación registral y de suelo de cada inmueble resulta indispensable antes de decidir la compra, especialmente en construcciones tradicionales de menor tamaño.
Fijar un presupuesto de compra de 25.000 € en el segmento de 40 a 60 m² sitúa al comprador con una capacidad de acceso al 1,7 % del mercado analizado. Esta cifra queda por debajo del punto medio municipal de 26.441 €, lo que exige centrarse en viviendas que precisen adecuación o negociaciones ajustadas, teniendo en cuenta que la gran mayoría de operaciones en esta superficie se formalizan por encima de ese desembolso inicial.
La conectividad supramunicipal de Beas se apoya en la carretera nacional N-435, cuyo tráfico pesado y de largo recorrido quedó fuera del casco urbano tras la apertura de la variante de Beas y Trigueros en julio de 2019. Para quien evalúa inmuebles, esta intervención diferencia claramente las viviendas situadas en la antigua travesía —que han ganado en habitabilidad y tranquilidad— de aquellas ubicadas cerca de los enlaces exteriores o en núcleos dispersos sobre los 144,66 km² del término, donde los desplazamientos cotidianos dependen íntegramente del vehículo privado.
El término municipal abarca 144,66 km² y reparte su población entre el casco principal y aldeas como Candón, Fuente de la Corcha, Navahermosa, El Álamo y Clarines. En los núcleos secundarios, la distancia a dotaciones exige transporte continuado, y la ordenación de todo el suelo depende de las Normas Subsidiarias de 1987 a la espera del Plan Básico de Ordenación Municipal.
La mediana del segmento se sitúa en 26.441 €, indicando el punto central de las transacciones (no un media aritmética aritmético), lo que representa una diferencia del 75,7 % inferior frente a la referencia de la Provincia de Huelva, España.
La apertura de la variante de la carretera N-435 en julio de 2019 derivó el paso de vehículos pesados y de largo recorrido fuera del casco, reduciendo el ruido en la antigua travesía urbana y facilitando accesos rápidos desde los nuevos enlaces hacia el resto de la provincia.