La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 116.842 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa116.842 € para vivienda residencial.
81.333 €–159.075 € concentra el 50 % central.
2.669 viviendas valoradas de 3.240 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.398 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 73.333 € | 68.000 €–76.950 € | 1.350 €/m² | 75.000 € · 62,9 % |
| 60 a 80 m² | 96.769 € | 85.333 €–111.908 € | 1.400 €/m² | 95.000 € · 48,2 % |
| 80 a 100 m² | 138.947 € | 132.632 €–145.480 € | 1.579 €/m² | 140.000 € · 56,8 % |
| 100 a 120 m² | 168.000 € | 161.467 €–177.333 € | 1.556 €/m² | 170.000 € · 53,8 % |
| 120 a 150 m² | 176.378 € | 168.235 €–186.667 € | 1.275 €/m² | 175.000 € · 46,5 % |
| 150 a 200 m² | 185.011 € | 175.811 €–194.210 € | 1.050 €/m² | 185.000 € · 48,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcazar | 116.842 € | 1.398 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Aznalcazar es un 21,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Aznalcázar, ten presente que con 116.842 € estás en la mediana exacta del municipio y que la mayor parte de las viviendas habituales se mueven entre los 81.333 € y los 159.075 €. Con estos importes y una referencia de 1.398 €/m², la clave está en contrastar los metros cuadrados construidos y si la vivienda se ubica en el núcleo principal o en zonas diseminadas, asegurando que el estado del inmueble justifique el desembolso. Contrasta siempre cada propiedad sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca vivienda en Aznalcázar, el mercado residencial sitúa su precio mediano en 116.842 €, con una referencia unitaria de 1.398 €/m² a partir de una muestra de 2.669 registros analizados. La mediana refleja el punto central del mercado donde la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, ofreciendo una guía realista para calibrar búsquedas en la zona.
La mitad central de las viviendas se concentra en una franja de precios delimitada entre los 81.333 € (percentil 25) y los 159.075 € (percentil 75), agrupando el 50 % del mercado. Entre ambos extremos se registra una dispersión del 95,6 %, lo que indica una notable variabilidad de importes derivada de las diferencias de tamaño y características de los inmuebles. En términos comparativos territoriales, el valor mediano de 116.842 € en el municipio de Aznalcázar es un 21,9 % inferior respecto a la Provincia de Sevilla, España, cuyo registro mediano se sitúa en 149.570 €. Para el comprador, esta diferencia provincial posiciona a la localidad como una alternativa más asequible en valores absolutos, si bien la amplitud de la horquilla interna exige revisar con detalle los metros cuadrados de cada propiedad.
La búsqueda de vivienda en Aznalcázar presenta particularidades marcadas por su parque residencial de 2.364 inmuebles, donde el 78,1 % de las viviendas principales se ocupan en régimen de propiedad y destacan las tipologías unifamiliares. Esta configuración implica que la oferta se concentra preferentemente en casas y construcciones independientes frente a la vivienda colectiva en altura, influyendo de forma directa en las dimensiones de las parcelas y en las expectativas de espacio de quienes compran.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, se puede acceder de forma directa al 48,8 % de las viviendas en Aznalcázar. Esta capacidad adquisitiva sitúa al comprador justo en el entorno de la mediana municipal, por lo que una ligera variación presupuestaria o una negociación adecuada puede abrir o cerrar el paso a casi la mitad del mercado residencial disponible.
El municipio abarca una superficie de 450,21 km² para una población de 4.931 habitantes, estructurada entre el núcleo urbano principal, el núcleo secundario de Las Minas y diversos diseminados. Para la movilidad metropolitana e interurbana con la capital provincial, la zona cuenta con la línea M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al comparar localizaciones, resulta clave verificar si la vivienda se encuentra en el casco consolidado o en asentamientos periféricos, contrastando la cercanía a las paradas de autobús y los accesos viales diarios.
El parque de Aznalcázar consta de 2.364 viviendas censadas, con un claro predominio de inmuebles unifamiliares y una tenencia en propiedad que alcanza el 78,1 % en viviendas principales, lo que condiciona la oferta hacia casas independientes o adosadas más que pisos colectivos.
El término municipal se extiende a lo largo de 450,21 km² para 4.931 habitantes, distribuidos entre el casco urbano central, el núcleo secundario de Las Minas y áreas de diseminado, lo que exige evaluar la ubicación exacta del inmueble según la necesidad de cercanía a servicios.
El transporte interurbano en transporte público se articula mediante la línea regular de autobús M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta el municipio con Sevilla capital y localidades vecinas.