El valor de referencia es de 96.769 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.769 € para viviendas de 60 a 80 m².
85.333 €–111.908 € concentra el 50 % central.
789 viviendas valoradas de 791 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.400 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcazar | 96.769 € | 1.400 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Aznalcazar es un 31,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Aznalcázar en este rango métrico, toma como guía que la mitad del mercado se agrupa entre los 85.333 € y los 111.908 €, con una referencia mediana de 96.769 €. Ante una casa de 70 m², comprueba de inmediato si su precio refleja metros útiles reales en el núcleo principal o si requiere reformas estructurales propias de su tipología unifamiliar antes de formalizar tu oferta. Contrasta siempre el estado del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión final.
Para quienes buscan vivienda de 60 a 80 m² en Aznalcázar, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 96.769 €, equivalente a un unitario de 1.400 €/m². Esta dimensión resulta clave para evaluar tanto inmuebles compactos de entrada como pequeñas viviendas unifamiliares en el municipio.
El valor mediano de 96.769 € no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los 789 registros analizados. La mitad central de las viviendas (el 50 % intermedio) se mueve entre el percentil 25 (85.333 €) y el percentil 75 (111.908 €), lo que refleja una amplitud o dispersión del 31,1 % entre ambos cortes. Frente a la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial asciende a 141.909 €, el mercado de Aznalcázar se posiciona un 31,8 % por debajo, permitiendo al comprador negociar dentro de una horquilla de precios significativamente más contenida.
La estructura residencial de Aznalcázar está compuesta por 2.364 viviendas según el censo oficial, con un predominio absoluto de tipologías unifamiliares y un 78,1 % de viviendas principales en régimen de propiedad. En un mercado dominado por casas adosadas o tradicionales y propiedad privada frente a pisos en altura, encontrar superficies de 60 a 80 m² suele vincularse a inmuebles de planta compacta o construcciones de casco histórico, donde el estado de conservación de cubiertas y muros condiciona el coste real frente a la cifra de compraventa.
Con una capacidad de compra orientativa fijada en 95.000 €, este nivel de inversión permite acceder al 48,2 % de los inmuebles analizados en el rango de 60 a 80 m² en Aznalcázar. Al situarse justo por debajo de la cota intermedia municipal, el comprador debe decidir entre priorizar viviendas listas para habitar en torno a 60-65 m² o buscar unidades de 75-80 m² que exijan actualización interior o gastos adicionales de adecuación.
El término de Aznalcázar abarca 450,21 km² con 4.931 habitantes empadronados, repartidos entre el casco urbano tradicional, el núcleo secundario de Las Minas y diseminados. Esta dispersión geográfica implica que la ubicación de la vivienda determina de manera decisiva la dependencia del vehículo particular o el acceso a la línea de autobús M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla para desplazarse a la capital. Al comparar dos inmuebles de precio idéntico, verificar si se hallan en el núcleo urbano o en diseminados clarifica el acceso real a servicios y transporte.
La referencia mediana se sitúa en 96.769 € y la mitad central de las operaciones oscila entre 85.333 € y 111.908 €, situándose un 31,8 % por debajo de la mediana en la Provincia de Sevilla, España. Esta horquilla permite identificar rápidamente cuándo una vivienda se sitúa por encima o por debajo del valor representativo del mercado local.
Un presupuesto de 95.000 € permite cubrir el 48,2 % de los inmuebles censados en este tramo métrico, situándose muy cerca del umbral mediano local de 96.769 €. Esto significa que casi la mitad de las opciones disponibles en el municipio encajan directamente sin rebasar dicha capacidad financiera.
Aznalcázar cuenta con 4.931 habitantes censados repartidos en una superficie municipal de 450,21 km², organizando su población entre el núcleo urbano principal homónimo, el asentamiento secundario de Las Minas y áreas de diseminados a lo largo del término.