El valor de referencia es de 73.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.333 € para viviendas de 40 a 60 m².
68.000 €–76.950 € concentra el 50 % central.
658 viviendas valoradas de 985 elegibles.
El 62,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.350 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcazar | 73.333 € | 1.350 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Aznalcazar es un 28,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Aznalcázar, toma como referencia los 73.333 € de la mediana y los 75.000 € de presupuesto: si un inmueble supera los 76.950 € del percentil superior, revisa si su conservación o ubicación en el casco urbano justifican esa prima frente al resto del mercado. Contrasta siempre el estado registral y urbanístico de la finca antes de formalizar compromisos.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en Aznalcázar, la referencia central de mercado se ubica en 73.333 €. Este nivel de precios posiciona las opciones de tamaño compacto como una alternativa accesible para adquirir una vivienda independiente en el entorno metropolitano sevillano.
El mercado de inmuebles de 40 a 60 m² presenta una mediana de 73.333 €, valor que divide exactamente la distribución en dos partes iguales. La franja central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión contenida del 13,2 %, comprendida entre los 68.000 € del percentil 25 y los 76.950 € del percentil 75. Al comparar este nivel con el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, los valores en Aznalcázar se sitúan un 28,3 % por debajo de la mediana provincial, facilitando la compra a importes sensiblemente más reducidos que en el núcleo metropolitano central.
La búsqueda en Aznalcázar está condicionada por un parque de 2.364 viviendas donde el 78,1 % de las principales son en propiedad y predominan claramente las edificaciones unifamiliares. Además, el municipio se encuentra en plena tramitación de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y Plan de Ordenación Urbanística (POU) conforme a la LISTA, lo que exige al comprador comprobar minuciosamente si el inmueble cuenta con calificación urbana consolidada o si se trata de edificaciones con limitaciones de reforma.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 €, el comprador puede optar al 62,9 % del mercado registrado en este segmento de superficie en Aznalcázar. Al situarse por encima del valor central del municipio (73.333 €), esta capacidad económica permite cubrir la mayor parte de las opciones disponibles sin necesidad de sobrecostes imprevistos, aunque conviene reservar margen para eventuales reformas en viviendas tradicionales.
Al comparar ubicaciones dentro del municipio, el comprador debe evaluar si la vivienda se sitúa en el núcleo urbano consolidado o en emplazamientos apartados. Para desplazamientos regulares hacia la capital o poblaciones colindantes, la línea de autobús M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla constituye el eje de transporte público disponible, por lo que conviene medir la distancia a sus paradas si se busca reducir la dependencia del coche.
El municipio suma 2.364 viviendas y el 78,1 % de las principales se ocupan en régimen de propiedad, con predominio de tipologías unifamiliares, lo que hace que los inmuebles de 40 a 60 m² sean una tipología más acotada frente a las casas familiares completas.
El municipio se encuentra elaborando su nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y Plan de Ordenación Urbanística (POU) bajo la ley LISTA, por lo que es fundamental solicitar la cédula urbanística para verificar la clasificación exacta de la finca antes de planear obras.
La conexión metropolitana en autobús se realiza a través de la línea M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, aspecto clave a contrastar si se planea viajar a diario a la capital.