El valor de referencia es de 138.947 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.947 € para viviendas de 80 a 100 m².
132.632 €–145.480 € concentra el 50 % central.
528 viviendas valoradas de 531 elegibles.
El 56,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.579 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcazar | 138.947 € | 1.579 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Aznalcazar es un 23,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 80 y 100 m² en Aznalcázar, cuentas con la referencia de 138.947 € de mediana y una estrecha horquilla central entre 132.632 € y 145.480 €. Contrasta si la vivienda que te interesa se sitúa en el núcleo urbano o en diseminado, y evalúa su estado de conservación frente a esos 1.579 €/m² antes de formular tu propuesta. Verifica siempre la situación registral de la edificación con el asesoramiento técnico correspondiente.
Adquirir una vivienda de entre 80 y 100 m² en Aznalcázar presenta como referencia central un precio de 138.947 € y una tarifa unitaria de 1.579 €/m². Esta franja de metraje sitúa el acceso al mercado local con una ventaja económica notable respecto a las referencias inmobiliarias de la Provincia de Sevilla, España.
El mercado de 80 a 100 m² en Aznalcázar fija su precio mediano en 138.947 €, cifra que resulta un 23,8 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (182.250 €). La distribución central revela un comportamiento homogéneo: la diferencia entre el percentil 25 (132.632 €) y el percentil 75 (145.480 €) representa una dispersión del 9,7 %, abarcando el 50 % de las operaciones en apenas 12.848 € de margen. Esto indica que las diferencias de tasación no provienen de bruscos escalones de valor, sino de matices específicos en el estado de conservación o la configuración del inmueble.
El parque residencial de Aznalcázar suma 2.364 viviendas, caracterizado por un claro predominio de la tipología unifamiliar y un 78,1 % de inmuebles principales en propiedad. En un término de 450,21 km² con 4.931 habitantes empadronados, la búsqueda de vivienda se divide entre el núcleo urbano compacto —donde se concentra la vida comunitaria y dotacional— y enclaves como Las Minas o edificaciones en parcelaciones rústicas, lo que obliga al comprador a comprobar cuidadosamente la situación urbanística y registral de cada finca antes de formalizar acuerdos.
Con un presupuesto objetivo de 140.000 €, el comprador tiene capacidad de acceso sobre el 56,8 % de las operaciones registradas para inmuebles de entre 80 y 100 m² en Aznalcázar. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano local (138.947 €), este importe permite competir con margen en la franja representativa del mercado sin verse desplazado hacia las opciones más ajustadas, facilitando la negociación directa en viviendas unifamiliares consolidadas.
La gran extensión de 450,21 km² condiciona la logística diaria: mientras que en el núcleo tradicional los desplazamientos cotidianos son a pie, fijar residencia en el núcleo secundario de Las Minas o en suelo diseminado exige verificar la conexión por carretera y la combinación de horarios de la línea interurbana de autobús M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla para viajar a la capital.
La vivienda habitual y los servicios esenciales se agrupan en el casco de Aznalcázar. Las Minas y las áreas diseminadas albergan parcelas y viviendas que requieren verificar in situ los accesos rodados y la autonomía de suministros frente a una vivienda en el núcleo tradicional.
El presupuesto de 140.000 € cubre el 56,8 % de la muestra local de 80 a 100 m², colocándose justo por encima del punto medio de las transacciones (138.947 €) dentro de una horquilla de precios muy compacta.
La conexión metropolitana en transporte público regular se realiza mediante la línea de autobús M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que enlaza el municipio con la capital sevillana.