El valor de referencia es de 168.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa168.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
161.467 €–177.333 € concentra el 50 % central.
314 viviendas valoradas de 315 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.556 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcazar | 168.000 € | 1.556 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Aznalcazar es un 22,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Aznalcázar, tus tres referencias clave son la mediana de 168.000 €, los 1.556 €/m² y el rango central entre 161.467 € y 177.333 €. Al visitar un inmueble, calcula su precio por metro cuadrado frente a esa cota y comprueba si la vivienda se encuentra en el núcleo principal —donde se agrupan colegios y centro de salud— o en áreas periféricas. Ten en cuenta que estos indicadores reflejan la muestra analizada y deben contrastarse con las condiciones específicas de cada propiedad.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Aznalcázar, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 168.000 €, representativa de un coste unitario de 1.556 €/m². Esta cota establece la referencia principal para evaluar inmuebles familiares de tamaño medio en el término municipal.
El precio mediano de 168.000 € en Aznalcázar (que no constituye una media aritmética, sino el punto medio exacto de la muestra de 314 inmuebles) refleja un nivel de precios un 22,9 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana alcanza los 217.908 €. Además, la distribución central evidencia una notable cohesión de precios: el 50 % intermedio de las transacciones se concentra en una horquilla de dispersión de solo el 9,8 %, comprendida entre los 161.467 € del percentil 25 y los 177.333 € del percentil 75. Al comparar inmuebles, variaciones reducidas de importe deben contrastarse estrictamente con metros útiles y estado de conservación.
Aznalcázar presenta un mercado residencial particular: según el censo oficial suma 2.364 viviendas, donde el 78,1 % de las principales corresponden al régimen de propiedad y predominan las tipologías unifamiliares. Al mismo tiempo, sus 450,21 km² de extensión municipal concentran el colegio CEIP Nuestro Padre Jesús, el IES Olontigi y el centro de salud de atención primaria exclusivamente en el casco urbano. Esto significa que adquirir una vivienda de 100 a 120 m² fuera del núcleo tradicional exige valorar la autonomía de transporte respecto a estas dotaciones básicas.
Con un presupuesto de referencia de 170.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de este segmento en Aznalcázar, teniendo acceso directo al 53,8 % del mercado analizado. Al superar ligeramente la mediana municipal de 168.000 €, este nivel de inversión permite negociar con margen sobre la mitad inferior del catálogo y entrar a competir por inmuebles situados en el tramo central de precios sin verse obligado a descartar opciones por coste inicial.
La estructura territorial de Aznalcázar condiciona la vida diaria: sus 4.931 habitantes se reparten entre el núcleo histórico principal, el núcleo secundario de Las Minas y diseminados sobre 450,21 km². La línea de autobús interurbano M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla conecta con la capital, pero la amplitud del término hace indispensable evaluar la distancia física al núcleo urbano para resolver compras, colegios y gestiones cotidianas.
La mediana municipal de compraventa en el segmento de 100 a 120 m² se sitúa en 168.000 €, lo que supone un coste unitario de 1.556 €/m². La mitad central de la oferta se concentra entre los 161.467 € (percentil 25) y los 177.333 € (percentil 75).
Disponer de 170.000 € permite cubrir el 53,8 % de la muestra analizada para esta superficie, situándose por encima de la mediana de 168.000 € y facilitando la búsqueda sin necesidad de tensionar el límite financiero.
Los equipamientos públicos esenciales se concentran en el núcleo principal, destacando el colegio CEIP Nuestro Padre Jesús, el instituto IES Olontigi y el centro de salud municipal de atención primaria. Quienes residan en el núcleo secundario de Las Minas o diseminados deben prever desplazamientos hacia este casco urbano para su uso.