El valor de referencia es de 185.011 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa185.011 € para viviendas de 150 a 200 m².
175.811 €–194.210 € concentra el 50 % central.
158 viviendas valoradas de 160 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.050 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aznalcazar | 185.011 € | 1.050 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Aznalcazar es un 34,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Aznalcázar, tu marco de referencia más claro es una mediana de 185.011 € y un coste unitario de 1.050 €/m², con la mayoría de opciones moviéndose entre los 175.811 € y los 194.210 €. La comprobación práctica fundamental consiste en contrastar si los metros cuadrados declarados se corresponden con espacio habitable en el núcleo urbano o si corresponden a parcelaciones periféricas que requieran comprobar accesos y dependencias. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo y la localización respecto a las conexiones viarias antes de cerrar una oferta.
Para quien busca vivienda unifamiliar de entre 150 y 200 m² en Aznalcázar, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 185.011 €. Esta cifra divide la muestra analizada exactamente en dos mitades, reflejando el punto de equilibrio donde se concentra la mayor parte de las operaciones del municipio dentro de esta tipología.
La mediana de precios en Aznalcázar para este segmento es de 185.011 €, con un valor de referencia unitario de 1.050 €/m². Lejos de una dispersión caótica, el mercado muestra una notable cohesión: la mitad central de las viviendas (el 50 %) presenta una diferencia de solo el 10,5 % entre su percentil 25 (175.811 €) y su percentil 75 (194.210 €). En términos comparativos territoriales, esta mediana en Aznalcázar se sitúa un 34,5 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €). Esta contención presupuestaria permite acceder a tipologías amplias por importes que en el conjunto provincial quedarían restringidos a inmuebles de menor metraje.
El mercado de Aznalcázar tiene como rasgo distintivo un parque edificado de 2.364 viviendas donde el 78,1 % de las principales se encuentran en régimen de propiedad y donde predominan las viviendas unifamiliares. Este patrón no responde a un tejido residencial denso de pisos ni a un mercado de alquiler rotativo, sino a inmuebles con parcela, patios o plantas independientes orientados a la propiedad estable. Al buscar vivienda en el término municipal, la singularidad estriba en que la oferta gira casi exclusivamente en torno a casas independientes o pareadas, donde el estado de conservación de las edificaciones privativas y la titularidad del suelo marcan el verdadero valor de cada propiedad.
Con una capacidad de compra situada en 185.000 €, el comprador accede de manera directa al 48,7 % del registro inmobiliario analizado en este segmento. Este umbral sitúa la búsqueda justo en el punto de inflexión del mercado de Aznalcázar: prácticamente la mitad del inventario queda dentro del alcance financiero sin necesidad de asumir sobrecostes, mientras que la otra mitad exige un esfuerzo adicional moderado. En la práctica, quien busca en este nivel de presupuesto no necesita competir en los tramos más altos para encontrar vivienda unifamiliar, pero sí debe comparar meticulosamente las características de conservación y metros útiles entre las opciones que se sitúan por debajo y por encima de esa cifra.
Evaluar una ubicación en Aznalcázar exige considerar su vasta superficie municipal de 450,21 km² y la distribución de sus 4.931 habitantes empadronados, organizados entre el núcleo principal y el asentamiento secundario de Las Minas, junto con viviendas diseminadas. Para el comprador, esta configuración territorial implica que la proximidad real a los servicios diarios difiere enormemente según se elija el casco tradicional o las áreas periféricas. Además, la conexión mediante transporte público interurbano con Sevilla capital y otras poblaciones recae en la línea M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano, por lo que contrastar los accesos viarios y las paradas de autobús resulta un filtro indispensable antes de decidir la ubicación exacta de la casa.
El transporte público interurbano se estructura mediante la línea de autobús M-169 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta el núcleo con la capital y localidades vecinas, lo que hace imprescindible comprobar sus horarios y paradas si se trabaja en el área metropolitana.
En Aznalcázar, el valor central registrado en este segmento se sitúa en una mediana de 185.011 €, cifra que se sitúa un 34,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), permitiendo un acceso significativamente más asequible a viviendas de esta tipología.
Contar con una capacidad de gasto de 185.000 € permite abarcar directamente el 48,7 % de las viviendas catalogadas dentro de este segmento en Aznalcázar, posicionando al comprador prácticamente en el punto de equilibrio central del mercado municipal.