La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 64.607 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa64.607 € para vivienda residencial.
51.808 €–76.948 € concentra el 50 % central.
3.001 viviendas valoradas de 3.445 elegibles.
El 51,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 726 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 43.173 € | 25.547 €–51.944 € | 809 €/m² | 45.000 € · 58,7 % |
| 60 a 80 m² | 57.611 € | 50.186 €–62.333 € | 809 €/m² | 60.000 € · 62,6 % |
| 80 a 100 m² | 66.957 € | 49.134 €–70.947 € | 750 €/m² | 65.000 € · 40,2 % |
| 100 a 120 m² | 75.701 € | 57.731 €–80.494 € | 710 €/m² | 75.000 € · 47,5 % |
| 120 a 150 m² | 89.670 € | 72.562 €–95.867 € | 701 €/m² | 90.000 € · 50,9 % |
| 150 a 200 m² | 107.215 € | 84.232 €–117.903 € | 658 €/m² | 105.000 € · 38,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjonilla | 64.607 € | 726 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Arjonilla es un 12,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Arjonilla, toma como brújula los 64.607 € de mediana y la horquilla central de 51.808 € a 76.948 €. Conviene verificar en cada visita la superficie construida frente a los 726 €/m² y comprobar si el inmueble se encuentra bajo el radio de protección patrimonial del castillo o con salida rápida hacia la A-305. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado constructivo antes de cerrar la compraventa.
Analizar el mercado inmobiliario en Arjonilla requiere entender su punto de equilibrio: la mediana de las operaciones se sitúa en 64.607 €, con un valor unitario de 726 €/m². Esta referencia central describe el valor intermedio de las transacciones efectivas y no un media aritmética aritmético, permitiendo acotar de forma realista el coste de partida para una vivienda en el municipio.
El mercado residencial de Arjonilla presenta una mediana de 64.607 €, cifra que resulta un 12,5 % inferior respecto a la referencia de la Provincia de Jaén, España. La mitad central de las compraventas concentra el 50 % del volumen entre 51.808 € (percentil 25) y 76.948 € (percentil 75), reflejando una dispersión o spread del 48,5 % entre estos dos extremos. Esta amplitud traduce variaciones notables en metraje y estado de conservación de los inmuebles, por lo que el comprador debe contrastar si el valor unitario de 726 €/m² se ajusta a la superficie real de cada vivienda analizada.
La búsqueda de vivienda en Arjonilla cuenta con una particularidad territorial clave: sus 3.530 habitantes residen en un único núcleo urbano compacto dentro de un término de 42,4 km², sin pedanías secundarias. Asimismo, en el centro histórico se alza el Castillo de Macías el Enamorado, catalogado como Bien de Interés Cultural, cuya protección legal condiciona la ordenación y las intervenciones sobre los inmuebles de su entorno inmediato. Esto delimita la decisión entre adquirir viviendas en el casco antiguo sujetas a normativa patrimonial o en áreas exteriores sin estas afecciones.
Disponer de un presupuesto de 65.000 € sitúa al comprador con acceso al 51,2 % del mercado residencial general del término. Esta capacidad de compra cubre la mitad central inferior de las transacciones, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la referencia mediana sin desviarse hacia los importes del cuartil superior. La decisión de compra con este presupuesto se centra en evaluar si la vivienda precisa adecuaciones estructurales o si está lista para entrar a vivir dentro de esa horquilla económica.
La configuración de Arjonilla se estructura a través de la carretera autonómica A-305, que canaliza los trayectos hacia Andújar al norte y Porcuna y Baena al sur. Quien valore residir en el municipio debe contrastar los tiempos cotidianos de desplazamiento a través de este eje viario, especialmente para requerimientos hospitalarios vinculados al Hospital Alto Guadalquivir de Andújar, del que depende el consultorio local. La elección de inmueble no depende de cambios de pedanía, sino del acceso rodado y la facilidad de enlace con la A-305.
El 50 % central de las transacciones residenciales se concentra entre los 51.808 € del percentil 25 y los 76.948 € del percentil 75, lo que supone una dispersión relativa del 48,5 % entre ambos valores y sitúa la referencia intermedia en una mediana de 64.607 €.
Con una capacidad de gasto de 65.000 € es posible acceder a un 51,2 % de las transacciones del término municipal, abarcando prácticamente toda la mitad inferior de la oferta disponible y permitiendo negociar viviendas en el entorno directo del valor mediano.
El municipio concentra a toda su población en un único núcleo residencial sin pedanías secundarias, donde el Castillo de Macías el Enamorado impone cautelas urbanísticas como Bien de Interés Cultural en el centro, y la carretera A-305 estructura el transporte diario hacia Andújar.