El valor de referencia es de 107.215 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa107.215 € para viviendas de 150 a 200 m².
84.232 €–117.903 € concentra el 50 % central.
166 viviendas valoradas de 169 elegibles.
El 38,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 658 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjonilla | 107.215 € | 658 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Arjonilla es un 2,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Arjonilla, contrasta las opciones frente a los 658 €/m² y el rango central de 84.232 € a 117.903 €: si una vivienda se acerca a los 105.000 €, exige comprobar si dispone de cochera accesible y si la distribución en varias plantas requiere reforma de cubierta o instalaciones. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de la edificación antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Arjonilla, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 107.215 €, equivalente a 658 €/m² sobre una muestra de 166 registros analizados. La mediana representa el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y no un media aritmética distorsionado por valores extremos, sirviendo como guía realista para dimensionar la inversión en inmuebles unifamiliares amplios.
El segmento de 150 a 200 m² en Arjonilla registra una mediana de 107.215 €, con un 50 % central de operaciones concentrado entre los 84.232 € (percentil 25) y los 117.903 € (percentil 75). La dispersión entre estos percentiles es del 40,0 %, lo que refleja que las diferencias de conservación, plantas edificadas o equipamiento de garaje generan una brecha notable de más de 33.000 € en viviendas de metraje similar. Frente a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial asciende a 109.553 €, Arjonilla se mantiene un 2,1 % por debajo, consolidando un nivel de precios muy alineado con su entorno geográfico comarcal.
Comprar una vivienda amplia en Arjonilla presenta peculiaridades urbanísticas específicas derivadas de su trama urbana compacta. En el casco histórico, la presencia del Castillo de Macías el Enamorado, catalogado como Bien de Interés Cultural, impone condiciones particulares de protección y ordenación que deben verificarse antes de plantear reformas estructurales o cambios de fachada. Asimismo, el planeamiento municipal restringe el suelo rústico a un régimen de especial protección agrícola olivarera, lo que imposibilita la proliferación de chalés en parcelas rústicas y concentra toda la oferta de casas de gran tamaño en la trama urbana consolidada.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, se alcanza un 38,5 % de cobertura económica sobre las valoraciones del tramo de 150 a 200 m². Este umbral sitúa la búsqueda ligeramente por debajo del valor central del mercado local (107.215 €), pero holgadamente por encima del percentil 25 (84.232 €). Quien busque en esta banda de precio y superficie debe orientar su selección hacia inmuebles que requieran actualización parcial o situados fuera del eje histórico protegido, priorizando metros útiles frente a acabados terminados.
La estructura territorial de Arjonilla se concentra íntegramente en un núcleo urbano continuo de 42,4 km², sin pedanías ni diseminados habitados. A efectos prácticos, esto significa que cualquier vivienda de 150 a 200 m² comparte una cercanía similar a pie a los servicios locales. La diferenciación de ubicación depende esencialmente de dos factores: la accesibilidad a la carretera autonómica A-305 —vía clave de entrada y salida hacia Andújar y Porcuna— y la facilidad de aparcamiento o cochera propia, variable que penaliza a las casas situadas en callejones tradicionales frente a las vías exteriores del ensanche.
Arjonilla carece de pedanías o diseminados residenciales en sus 42,4 km² de término municipal. Toda la oferta residencial de 150 a 200 m² se localiza en su único núcleo urbano compacto, rodeado por suelo rústico protegido de olivar.
El presupuesto de 105.000 € cubre un 38,5 % de las valoraciones de este metraje, situándose justo por debajo de la mediana local (107.215 €) y superando ampliamente el percentil 25 (84.232 €). Supone una base viable para casas que precisen modernización.
El 50 % intermedio de las viviendas se sitúa entre 84.232 € y 117.903 €, arrojando una dispersión intercuartílica del 40,0 % y un valor unitario de referencia de 658 €/m², lo que ayuda a contrastar si una oferta concreta está dentro de la banda habitual.