El valor de referencia es de 43.173 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.173 € para viviendas de 40 a 60 m².
25.547 €–51.944 € concentra el 50 % central.
419 viviendas valoradas de 587 elegibles.
El 58,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 809 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjonilla | 43.173 € | 809 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Arjonilla es un 7,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Arjonilla, cuentas con la ventaja de que con 45.000 € superas la mediana de 43.173 € y accedes a casi el 60 % de la oferta registrada. La clave práctica no reside en regatear pequeñas diferencias de precio, sino en contrastar si el inmueble exige reformas estructurales cerca del Castillo de Macías o si dispone de accesibilidad rodada frente a las conexiones de la A-305. Conviene verificar el estado real de la edificación antes de formalizar la operación.
En Arjonilla, el mercado residencial para superficies de 40 a 60 m² presenta un valor central de 43.173 € y un unitario medio de 809 €/m². Esta referencia sitúa las opciones de compra en un rango accesible para perfiles que buscan inmuebles unifamiliares compactos o plantas reducidas en el casco urbano.
La mediana municipal de 43.173 € marca el punto central del mercado local —no un media aritmética ponderado—, reflejando transacciones concentradas en un rango accesible. Entre el percentil 25 (25.547 €) y el percentil 75 (51.944 €) se concentra el 50 % de las operaciones analizadas, lo que arroja una dispersión del 103,3 % que compara directamente la cota superior con la inferior. Este recorrido evidencia que el estado constructivo y las necesidades de reforma generan amplias variaciones en el desembolso final. En términos territoriales, el nivel de precios de Arjonilla se sitúa un 7,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (46.600 €).
A diferencia de municipios con poblamiento disperso, Arjonilla reúne a sus 3.530 habitantes en un único núcleo residencial consolidado en 42,4 km², sin pedanías anexas. Su planeamiento municipal protege de forma predominante el suelo rústico para aprovechamiento olivarero, confinando la oferta al interior del casco edificado. En el centro urbano, la presencia del Castillo de Macías el Enamorado, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), introduce condiciones específicas de ordenación que influyen directamente en los proyectos de reforma respecto a las zonas de ensanche.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, el comprador se posiciona con acceso potencial al 58,7 % de la oferta registrada en el segmento. Al situarse por encima del valor central local (43.173 €), este importe permite descartar inmuebles que requieran rehabilitaciones estructurales integrales y enfocarse en opciones que precisen únicamente actualizaciones funcionales o mejoras de habitabilidad.
La conectividad del municipio pivota sobre la carretera autonómica A-305, que enlaza directamente con Andújar hacia el norte y con Porcuna y Baena hacia el sur. Para el comprador, esta arteria es clave al evaluar la movilidad laboral o sanitaria, dado que el consultorio médico de Arjonilla deriva su atención hospitalaria al Hospital Alto Guadalquivir de Andújar. La elección entre el centro histórico y las salidas hacia la A-305 define contrastes prácticos en facilidad de aparcamiento y tiempos de desplazamiento diario.
El planeamiento clasifica el suelo exterior bajo especial protección agrícola olivarera y el término carece de diseminados residenciales, lo que concentra toda la oferta disponible exclusivamente dentro del casco urbano compacto.
Con 45.000 € se cubre el 58,7 % del mercado disponible en este segmento, situándose por encima de la mediana local (43.173 €) y permitiendo seleccionar viviendas que no requieran reformas extremas.
Al ser un Bien de Interés Cultural en el corazón urbano, las viviendas situadas en su entorno inmediato pueden estar sujetas a criterios de conservación y ordenación patrimonial específicos que deben verificarse en el planeamiento municipal antes de proyectar reformas integrales.