El valor de referencia es de 66.957 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.957 € para viviendas de 80 a 100 m².
49.134 €–70.947 € concentra el 50 % central.
776 viviendas valoradas de 780 elegibles.
El 40,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 750 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjonilla | 66.957 € | 750 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Arjonilla es un 5,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Arjonilla, toma como referencias los 66.957 € de mediana y los 750 €/m² para contrastar si lo que visitas está en precio de mercado. Comprueba si la vivienda requiere cochera o acceso rodado amplio, verifica el estado de muros y cubiertas si data de tipología tradicional y revisa licencias si linda con el área protegida del castillo. Como pauta de cautela, contrasta siempre la documentación técnica y registral del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Arjonilla sitúa la decisión en un mercado residencial unifamiliar de interior cuya mediana se ubica en 66.957 €, con un coste unitario de referencia de 750 €/m². Analizar este segmento en el municipio permite ajustar las expectativas de presupuesto respecto a la realidad física de un parque edificado concentrado y tradicional.
La mediana de las transacciones en Arjonilla se sitúa en 66.957 €, un valor central que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central refleja que el 50 % intermedio de los inmuebles oscila entre los 49.134 € (percentil 25) y los 70.947 € (percentil 75), generando una amplitud relativa del 44,4 % al comparar el percentil superior con el inferior. En el contexto territorial, el nivel de precios de Arjonilla resulta un 5,8 % inferior al de la Provincia de Jaén, España. Esta moderada brecha provincial indica que la vivienda de 80 a 100 m² mantiene una escala accesible, donde variaciones de precio suelen responder a tipologías constructivas o estados de conservación antes que a cotizaciones de suelo desmedidas.
La singularidad del mercado de Arjonilla reside en su modelo territorial: el planeamiento clasifica mayoritariamente el término rústico bajo régimen de especial protección agrícola olivarera, restringiendo la vivienda al casco urbano consolidado. Esta contención física hace que la oferta se concentre en viviendas unifamiliares de dos o tres plantas. Al evaluar inmuebles tradicionales en el centro, el comprador debe prestar atención a la afección del Castillo de Macías el Enamorado, catalogado como Bien de Interés Cultural, cuya protección condiciona las modificaciones de fachada y reformas integrales en su entorno frente a las casas adosadas de borde urbano.
Con un presupuesto orientativo de 65.000 €, un comprador tiene capacidad financiera teórica para acceder al 40,2 % del mercado residencial analizado en Arjonilla. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral económico exige cribar con rigor: permite aspirar a viviendas unifamiliares que precisen actualizaciones intermedias o a superficies contenidas dentro del rango de 80 a 100 m², pero obliga a reservar liquidez para posibles mejoras de conservación antes de cerrar una compra.
La estructura de Arjonilla se distingue por reunir a sus cerca de 3.530 habitantes en un único núcleo de población sobre un término de 42,4 km², sin pedanías ni zonas diseminadas residenciales. A efectos prácticos de búsqueda, la comparativa de ubicaciones no se produce entre distintas aldeas, sino entre el núcleo histórico —con viales más estrechos y parcelas tradicionales— y los ensanches unifamiliares exteriores. En el plano de comunicaciones, la carretera A-305 ejerce de eje principal hacia Andújar, punto de referencia para desplazamientos laborales diarios y acceso a la cobertura hospitalaria comarcal del Hospital Alto Guadalquivir.
Las reformas de inmuebles en el entorno inmediato del Castillo de Macías el Enamorado deben verificar previamente la normativa municipal de protección, ya que su declaración como Bien de Interés Cultural impone condicionantes a fachadas, alturas y licencias de obra.
Disponer de un presupuesto de compra de 65.000 € permite cubrir teóricamente el 40,2 % de las viviendas analizadas en el municipio de Arjonilla, situándose de forma muy ajustada por debajo de la mediana del mercado local, tasada en 66.957 €. Esto implica que el comprador puede aspirar a inmuebles con necesidad de mejoras o de metraje ajustado en el casco consolidado.
La atención sanitaria cotidiana se cubre en el Consultorio Local de Arjonilla, mientras que la asistencia hospitalaria especializada se atiende en el Hospital Alto Guadalquivir de Andújar, enlazado directamente por la carretera autonómica A-305 como eje viario estructurante del término municipal.