La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 49.191 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa49.191 € para vivienda residencial.
41.040 €–59.091 € concentra el 50 % central.
3.224 viviendas valoradas de 4.880 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 507 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 29.788 € | 28.406 €–30.815 € | 514 €/m² | 30.000 € · 53,2 % |
| 60 a 80 m² | 39.072 € | 37.105 €–57.370 € | 513 €/m² | 40.000 € · 62,7 % |
| 80 a 100 m² | 42.578 € | 41.063 €–45.014 € | 495 €/m² | 45.000 € · 74,6 % |
| 100 a 120 m² | 53.625 € | 50.417 €–57.456 € | 507 €/m² | 55.000 € · 64,0 % |
| 120 a 150 m² | 65.815 € | 62.545 €–70.539 € | 504 €/m² | 65.000 € · 42,9 % |
| 150 a 200 m² | 105.162 € | 89.892 €–112.925 € | 645 €/m² | 105.000 € · 48,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjona | 49.191 € | 507 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Arjona es un 33,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en Arjona, toma como referencias prácticas la mediana de 49.191 € y el coste unitario de 507 €/m² para evaluar si los metros cuadrados y la conservación justifican el importe pedido frente a la horquilla central de 41.040 € a 59.091 €. Comprueba sobre el terreno si el inmueble requiere obras mayores o permisos especiales vinculados al entorno protegido antes de formalizar cualquier propuesta.
La referencia inmobiliaria central en el municipio de Arjona, ubicado en la comarca de la Campiña dentro de la Provincia de Jaén, España, sitúa su precio mediano en 49.191 €, con un valor de 507 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las transacciones residenciales, marcando el nivel de partida para evaluar el coste de acceso a la vivienda en la localidad.
La distribución del mercado en Arjona sitúa el percentil 25 en 41.040 € y el percentil 75 en 59.091 €, lo que define una dispersión del 44,0 % entre ambos extremos del 50 % central del parque. Este rango relativamente compacto indica que las variaciones de precio responden principalmente a diferencias en metros cuadrados y estado de conservación del inmueble. Al cotejar esta realidad con el ámbito territorial, la mediana municipal resulta un 33,4 % inferior a la mediana de 73.850 € de la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una posición de coste comparativo sensiblemente más baja respecto al marco provincial.
Buscar vivienda en Arjona presenta particularidades marcadas por su tejido edificado: el municipio registra 2.136 viviendas familiares principales y 2.578 parcelas catastrales edificadas, frente a tan solo 262 solares vacantes. Esto orienta la mayor parte de las decisiones hacia el parque ya construido en lugar de la autopromoción. Además, el casco histórico alberga el recinto amurallado medieval y el alcázar protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) en categoría de Monumento, lo que exige al comprador verificar posibles servidumbres urbanísticas o directrices de protección patrimonial antes de proyectar obras o reformas estructurales.
Disponer de una capacidad de compra de 50.000 € sitúa al comprador con acceso al 51,8 % de las opciones registradas en el mercado residencial de Arjona. Al quedar prácticamente en el corte central de precios, este presupuesto permite plantear la búsqueda sin limitarse a los inmuebles más económicos, abriendo margen para priorizar entre viviendas para entrar a vivir o inmuebles que requieran actualización funcional dentro de la trama consolidada.
El modelo urbano de Arjona se define por la concentración: 5.311 residentes habitan en el núcleo principal frente a únicamente 16 habitantes en diseminado sobre un término de 158,36 km². En la práctica, el comprador no necesita valorar pedanías dispersas ni desplazamientos interurbanos diarios dentro del término. Las conexiones exteriores hacia Andújar y Jaén se articulan por las carreteras A-305 y A-311, por lo que la comprobación clave al seleccionar ubicación estriba en contrastar la facilidad de salida vial rápida desde las avenidas perimetrales frente a la densa trama peatonal o viaria interior del cerro donde se asienta el pueblo.
La concentración de 5.311 vecinos en el núcleo y solo 16 en diseminado hace que prácticamente la totalidad del mercado residencial sea urbano y continuo, eliminando la dispersión por pedanías y centrando la elección entre el casco histórico y los ensanches.
El precio mediano residencial en Arjona se sitúa en 49.191 €, lo que supone situarse un 33,4 % por debajo del valor mediano registrado en la Provincia de Jaén, España, que asciende a 73.850 €, mostrando un escalón de acceso notablemente más asequible.
Con un presupuesto de compra de 50.000 €, el comprador puede acceder al 51,8 % de las viviendas analizadas en Arjona, colocándose de lleno en la franja representativa del término municipal y con opciones reales dentro del parque residencial consolidado.