El valor de referencia es de 65.815 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.815 € para viviendas de 120 a 150 m².
62.545 €–70.539 € concentra el 50 % central.
490 viviendas valoradas de 492 elegibles.
El 42,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 504 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjona | 65.815 € | 504 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Arjona es un 35,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en torno a 130 o 140 m² en Arjona, ten en cuenta la mediana de 65.815 € y el coste de referencia de 504 €/m². Al visitar cada inmueble, revisa si el importe pedido se ajusta a esos metros y contrasta sobre todo la necesidad de actualización interior, ya que la oferta procede de edificaciones ya consolidadas en el núcleo urbano. Conviene verificar la documentación registral y técnica antes de cerrar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Arjona, la mediana de mercado se sitúa en 65.815 €, lo que equivale a 504 €/m². Esta referencia central describe el punto medio de los inmuebles con superficie familiar en el municipio y fija una escala clara para valorar cada propuesta.
La distribución de precios en este tramo de superficie destaca por su compacidad: la dispersión del 50 % central entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 12,8 %. Esta reducida oscilación entre los valores intermedios muestra que las valoraciones no cambian de forma abrupta por el mero tamaño dentro de este rango. Al comparar este nivel con el conjunto de la Provincia de Jaén, España, la mediana de Arjona resulta un 35,5 % inferior, lo que posiciona al municipio con un coste de acceso significativamente más moderado que el contexto provincial.
La realidad habitacional de Arjona está marcada por una concentración urbana absoluta: 5.311 habitantes residen en el único núcleo urbano frente a únicamente 16 personas empadronadas en diseminado. Además, el parque inmobiliario se apoya en 2.578 parcelas catastrales ya edificadas frente a solo 262 solares urbanos vacantes. Para el comprador, esto implica que las alternativas de entre 120 y 150 m² corresponden casi exclusivamente a construcciones ya consolidadas en el casco, donde la decisión debe centrarse en el estado de conservación de la vivienda más que en expectativas de obra nueva sobre solares.
Disponer de un presupuesto orientativo de 65.000 € permite acceder a un 42,9 % del mercado en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra muy cerca de la mediana municipal, por lo que el comprador no queda restringido a las opciones más bajas del catálogo ni necesita realizar un sobreesfuerzo financiero desmedido para entrar en este segmento de metraje.
El término municipal se conecta comarcalmente mediante la carretera autonómica A-305 y el enlace con la A-311 hacia Andújar y Jaén capital. Al evaluar la ubicación exacta de una vivienda dentro del casco continuo, conviene comprobar la cercanía a estas salidas viarias frente a las calles interiores de trazado tradicional, lo que determina los tiempos diarios de entrada y salida del pueblo.
Al contar con 5.311 vecinos en el núcleo y solo 16 en diseminado, la búsqueda de vivienda se focaliza exclusivamente en la trama urbana continua del pueblo, evitando la dispersión residencial en suelo rústico.
Un presupuesto de 65.000 € permite cubrir el 42,9 % de las viviendas a la venta dentro del tramo de 120 a 150 m² en Arjona, situando el umbral de compra en un nivel muy próximo a la mediana municipal.
La horquilla del 50 % central entre los percentiles 25 y 75 presenta una dispersión del 12,8 %, lo que demuestra que los precios entre inmuebles de superficie similar mantienen una marcada homogeneidad.