El valor de referencia es de 39.072 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa39.072 € para viviendas de 60 a 80 m².
37.105 €–57.370 € concentra el 50 % central.
708 viviendas valoradas de 1.269 elegibles.
El 62,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 513 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjona | 39.072 € | 513 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Arjona es un 30,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Arjona de 60 a 80 m², toma como referencia los 39.072 € de mediana y contrasta si un precio cercano a 40.000 € se justifica por metros útiles o por el estado del inmueble. En viviendas situadas en el entorno amurallado, comprueba las condiciones normativas de reforma antes de comprometer la compra. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su documentación registral sobre el terreno.
Para quien evalúa adquirir una vivienda de 60 a 80 m² en Arjona, la referencia central del mercado sitúa la mediana de precio en 39.072 €, equivalente a 513 €/m² sobre una muestra de 708 registros. Este nivel establece un punto de partida directo para dimensionar el coste de una superficie compacta en el municipio.
El precio mediano de 39.072 € representa el valor intermedio de las transacciones y no un media aritmética contable. La mitad central del mercado se delimita entre los 37.105 € (percentil 25) y los 57.370 € (percentil 75), definiendo una variación o spread del 54,6 % entre ambos extremos que refleja la convivencia de inmuebles con diferentes grados de conservación y localización. Frente a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial se sitúa en 56.233 €, el nivel en el municipio de Arjona resulta un 30,5 % inferior, lo que amplía la capacidad de compra en términos comparativos dentro del territorio provincial.
La búsqueda de vivienda en Arjona está marcada por su trama urbana compacta: 5.311 vecinos conviven en el núcleo principal frente a apenas 16 residentes en diseminado. En el centro histórico, la presencia del recinto amurallado medieval y los restos de su alcázar, protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento, implica que las reformas o rehabilitaciones de inmuebles tradicionales en esta zona deban contrastar previamente las prescripciones de protección patrimonial vigentes.
Con un presupuesto fijado en 40.000 €, el comprador se posiciona con capacidad para acceder al 62,7 % de las operaciones registradas en el segmento. Al rebasar ligeramente el punto medio de 39.072 €, esta dotación económica permite seleccionar inmuebles sin quedar restringido al tramo inferior de precios, abriendo opciones viables dentro del parque habitual del municipio.
La estructura viaria comarcal descansa en la carretera autonómica A-305 y el enlace con el eje A-311 hacia Andújar y Jaén. Al comparar localizaciones, el comprador debe ponderar la facilidad de salida hacia estos ejes frente a la movilidad interna por el entramado histórico, verificando la accesibilidad rodada según la ubicación específica de la vivienda dentro del casco urbano.
La mediana de precio para viviendas de 60 a 80 m² en Arjona se sitúa en 39.072 €, con un coste unitario de 513 €/m², permitiendo que un presupuesto de 40.000 € cubra el 62,7 % del mercado disponible.
Al albergar un recinto amurallado medieval y restos del alcázar protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento, cualquier intervención o reforma en el casco histórico debe respetar la normativa de patrimonio.
La articulación comarcal se canaliza a través de la carretera autonómica A-305 y su conexión estratégica con el eje viario A-311, facilitando los desplazamientos por carretera hacia Andújar y la capital provincial de Jaén.